Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Tento udržovaný byt se nachází ve třetím patře a ohromuje prostornou obytnou plochou přibližně 96 m², rozdělenou do tří místností, což poskytuje ideální prostor pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Kvalitní vybavení se prolíná všemi prostory a vytváří tak příjemný pocit z bydlení na vyšší úrovni.

Obě ložnice mají promyšlené dispozice a nabízejí řadu možností úpravy. Koupelna působí moderně a funkčně a navíc je vybavena příjemným podlahovým topením. Zvláštním klenotem je světlá kuchyň s obývacím pokojem, která je vybavena kvalitní, plně vybavenou vestavěnou kuchyní, jež nepostrádá nic, po čem by si klient přál.

Byt disponuje kontrolovaným větráním se zásobováním i odsáváním vzduchu, které v každém místnosti zajišťuje příjemné klima. Kvalitní dlaždice a laminátové podlahy podtrhují moderní a elegantní vzhled prostoru.

Největším lákadlem jsou dva balkóny s přímým výhledem na řeku Weser, které poskytují jedinečnou atmosféru bydlení za každé denní doby. Velká okna navíc přispívají k světlým a přátelským prostorům.

Výtahem je zajištěn komfortní a bezbariérový přístup do bytu. K dispozici je také sklepní prostor, který slouží jako praktické úložiště.

Byt je v současné době úspěšně provozován jako rekreační ubytování s ročním obratem kolem 50 000 €, což jej činí zvláště atraktivním i pro investory.

Celkově tato nemovitost spojuje kvalitu bydlení, komfort a vynikající lokaci do přesvědčivé kompletní nabídky.

Nemovitost se nachází v perspektivní čtvrti Bremer Überseestadt, jednom z nejvýznamnějších rozvojových projektů severního Německa. Bývalá přístavní oblast se v posledních letech proměnila v moderní, městské čtvrti s námořním charakterem, kde se harmonicky spojuje bydlení, práce a volný čas.

Okolí okouzlí kombinací historické skladové architektury a moderních novostaveb. Nedaleká promenáda podél řeky Weser s kavárnami, restauracemi a zelenými plochami zve k posezení a přispívá tak ke zvýšení kvality života.

Obchody pro běžné potřeby jsou snadno dostupné. Supermarkety, pekárny, drogerie a různé specializované prodejny se nacházejí přímo v čtvrti a v okolních městských částech. I rodiny mají prospěch z dobré infrastruktury: v okolí jsou k dispozici jesle a školy různých vzdělávacích stupňů, které jsou snadno dostupné.

Lékařská péče je zajištěna ambulancemi, lékárnami a nedalekou nemocnicí.

Vynikající dopravní spojení s veřejnou dopravou umožňuje rychlé dosažení centra Brém a hlavního nádraží. Kromě toho jsou snadno dostupné i přilehlé dálnice.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci městského životního stylu, moderní infrastruktury a vysoké kvality života – atraktivní jak pro uživatele, tak i pro investory.

ROZLOŽENÍ PŘÍZEMU:

- Chodba (cca 10 m²)

- Koupelna s vanou (cca 8 m²)

- Kuchyň/obývací pokoj (místnost 1, cca 41 m²)

- Balkón 1 (cca 8 m²)

- Úložný koutek (cca 3 m²)

- Místnost 2 (cca 13 m²)

- Místnost 3 (cca 15 m²)

- Balkón 2 (cca 4 m²)

MODERNIZACE:

- Přibližně v roce 2025 byla na obou balkónech obnovena podlaha

EXTRA:

- Výhled na Weser z balkónu

- Prostor pro kola

- Vlastní sklepní místnost

- Podlahové topení v koupelně

- Větrací systém

- Kvalitní vestavěná kuchyň

- Elektrické žaluzie