Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyRegensbsurg Westenviertel Bayern 93049

Domov, kde se celá rodina okamžitě cítí jako doma: prostorný, kvalitně kompletně zrekonstruovaný a zasazený do klidné, rodinné čtvrti na západě Regensburgu.

Tato stylová polodvojdomek architektů byla původně postavena v roce 1968 a v roce 2009 kompletně zrekonstruována a rozšířena o kvalitní přístavbu. Architektonické ztvárnění kladlo důraz zejména na prostornost, světlo a komfort bydlení.

S přibližně 220 m² obytné plochy a celkem 7 pokoji nabízí dům neobvykle velký prostor a flexibilní možnosti využití – ideální pro rodiny či moderní bydlení s home office. Horní patro ohromí svou prostornou, rodině přívětivou dispozicí, která zahrnuje ložnici pro rodiče, tři dětské pokoje a další flexibilně využitelný pokoj, vhodný jako home office, hostinskou nebo ložnici.

Slunná, zelená zahrada s vyhřívaným bazénem a protiplovoucím systémem vytváří výjimečnou kvalitu bydlení a zaručuje vysokou míru soukromí.

Tento exkluzivní polodvojdomek se nachází v mimořádně klidné a žádané lokalitě na vnějším západě Regensburgu.

Okolí spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou:

• Nakupování, lékaři, lékárny, školy a školky v bezprostřední blízkosti

• Autobusová zastávka (linka 1) vzdálená jen asi 100 metrů

• Vlaková stanice Regensburg-Prüfening dosažitelná přibližně za 1 km

• Řeka Dunaj s oblíbenými stezkami k procházkám a cyklistickými trasami je vzdálena přibližně 1 km

Ideální lokalita pro rodiny, které chtějí žít v klidu a zároveň mít skvělou dopravní dostupnost.

Vybavení domu zaujme kvalitou, stylem a promyšlenými detaily:

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Exkluzivní, zakázkové truhlářské vestavby napříč celým domem (např. vestavěné skříně, obývací stěna a TV nábytek)

• Vybraný, olejovaný dubový parket

• Moderné dlaždice ve všech koupelnách

• Dvojskla v oknech

Sanitární zařízení:

• Dvě stylově zařízené, vysoce kvalitně vybavené koupelny

• Samostatné návštěvnické WC – rovněž moderně a kvalitně obloženo dlaždicemi

Venkovní prostory:

• Prostorná jižní terasa (cca 25 m²)

• Střešní terasa (cca 12 m²)

• Zasazená jižní zahrada

• Vyhřívaný bazén s protiplovoucím systémem

Komfort a technika:

• Krbový kamna v jídelně

• Vodnepodlahové vytápění v celém domě

• Doplňkové nástěnné vytápění

• Solar-termie s 850litrovým zásobníkem teplé vody

• Plně podzemní sklep

Zvláštnosti:

• Architektonicky promyšlená kompletní rekonstrukce

• Kvalitní přístavba z roku 2009

• Prostorná a rodině přívětivá dispozice

• Klidná lokalita s vynikající infrastrukturou

• Slunná zahrada s vysokým stupněm soukromí a bazénem

Tato nemovitost spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a rodinně přívětivou lokalitu jedinečným způsobem.