Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyLieder Str. 5, , Dolní Sasko

Krásný rodinný dům poblíž Leer v Jemgum.

Dům nabízí celkem téměř 128 m² obytného prostoru a na podkroví je možné dokola 28 m², tedy celkem téměř 156 m² využitelného prostoru.

V suterénu se nachází chodba ve frýském stylu se dvěma vstupními dveřmi, dále kuchyň, technická místnost, hostinská toaleta se sprchou, obývací pokoj s krbem a samostatná místnost – vhodná jako ložnice nebo pracovna. Tato samostatná místnost může být navíc rozšířena směrem k obývacímu pokoji za účelem vytvoření jídelny, přičemž v příčné zdi se nachází nosník – což umožňuje podle vlastního vkusu obývací pokoj rozšířit.

V obývacím pokoji se nachází kaminoffen.

Plynové topení bylo obnoveno v roce 2021.

V horním patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou vybavenou vanou a dále dvě místnosti k individuálnímu využití.

Podkrovní prostor je skutečně geniální – lze jej jednoduchými prostředky dokončit a získat tak dalších téměř 28 m² prostoru. K dispozici je také úsporné schodiště.

Dále je součástí domu přístřešek pro auta (carport) a krytá terasa. Na pozemku se navíc nachází zahradní domek.

Za carportem je dlážděna plocha až k zahradnímu domku, což umožňuje využít tento prostor např. k zaparkování lodě, karavanu nebo obytného vozu.

Nástěhování je možné v krátkém termínu.

Dům se nachází v Jemgum v relativně novém obytném areálu.

V blízkosti se nachází supermarket – 500 metrů daleko obchod Nah und Gut Blank Edeka, kde najdete také pekárnu a rychlé občerstvení.

V samotném Jemgum existuje celá řada zajímavých míst k návštěvě, například:

• Flips Motorgarage

• Včelařství Nixdorf

• SV Ems

• Löwen Apotheke

• Nábytkový dům Groenewold

Jemgum má základní školu i mateřskou školu a rovněž zde najdete čerpací stanici.

I gastronomicky si zde každý přijde na své – například restaurace Luv Up v přístavu nabízí skvělé pokrmy, dále je tu i Pizzeria Wizam.

V samotném Jemgum se nachází přístav na řece Ems, vzdálený pouhých 1,5 kilometru.

Jemgum také disponuje radnicí, multifunkční halou a mlékárenským muzeem.

Kromě toho zde působí řada řemeslníků a poskytovatelů služeb, mezi něž patří autoservis, instalatéři pro plyn a vodu, zahradníci apod.

Město Leer je vzdálené jen 9 kilometrů.

Dům je vybaven kvalitní izolací stěn a stropů, masivními vnitřními dveřmi a výbornou izolací oken i skel.

Díky dlouhé příjezdové cestě je navíc možné zde zaparkovat i loď nebo karavan.

Jemgum je obec v Ostfrieslandu, která náleží k okrese Leer v Dolním Sasku. Leží v Rheiderlandu, jednom ze čtyř historických regionů okresu Leer. Se svými 3506 obyvateli je Jemgum podle počtu obyvatel nejmenší jednotnou obcí okresu Leer a zároveň nejmenší jednotnou obcí na pevnině Ostfrieslanska.

V Jemgum se nachází jeden z mála větších nalezišť římského vojenského vybavení v severoněmeckém prostoru – naleziště Bentumersiel. V okolí dolního toku řeky Ems a jejích říčních močálů byly již doloženy místní trvalá osídlení z období vrcholného středověku. V 16. století se na území dnešního Jemgumu odehrály dvě bitvy – ta v roce 1533 v souvislosti s pro Ostfriesland významnou Geldrischen Fehde a ta v roce 1568 v rámci nizozemského boje za svobodu.

Ekonomicky byla oblast dnešní obce po staletí ovlivňována zemědělstvím i rybolovem. Od počátku novověku bylo severní Rheiderland jedním z center výroby cihel v Ostfrieslandu, což platilo zejména pro 19. a 20. století. Od konce 20. století získává na významu také turistika.

Mezi významné kulturní dědictví obce patří jedenáct kostelů, přičemž dokonce i ty nejmenší lokality s pouze dvojciferným počtem obyvatel mají vlastní kostely. Liudgeriův kostel v Holtgaste ze 13. století se považuje za nejstarší kostel v Rheiderlandu.