Prodej domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

- Nebude účtována žádná makléřská provize

- KfW-Energieeffizienzhaus 40 (EnEV) s Blower-Door testem pro zajištění kvality obalu budovy

- Masivní dřevo z Tyrolska pro ekologickou výstavbu, které přispívá k alergiím šetrnému a zdravému klimatu v interiéru

- 3 kryté jižní-východní terasy

- 1 jihozápadní terasa

- Obytná a užitná plocha cca 220 m²

- Podzemní dešťová cisterna s kapacitou cca 8000 litrů a technickým zařízením pro zavlažování zahrady

- Vnitřně umístěná, tepelně izolovaná garáž s přímým přístupem do zahradního podlaží přes jižní vjezd

- Přízemový přístup přes severní vchod

- Žádné odklady na rekonstrukce a údržbu

- Volný výhled na Altmühlsee, který nelze zastavit

- Klidný jižní svah se starým stromovým porostem

- Hodnota pozemku cca 255,- €/m² pro srovnatelný pozemek v závislosti na nabídce / zdroj: Immoportal GmbH

- Infrastruktura Gunzenhausenu se zahrnující příslušné části obce odpovídá „městskému středisku“

- 200 moderních pracovních míst v novostavbě – Bayerisches Landesamt für Schule – od začátku roku 2027

- Brombachsee je dosažitelný přibližně za 14 minut

- Světle šedá lesklá kuchyně s ostrovem a pracovní deskou z granitu

- Centrální krb, který je ze tří stran zasklený

- Alarm

- Smart Home systém s kamerovým dohledem a centrálním spojením se službou bezpečnosti

- Bezpečný nouzový spínač pro osvětlení

- V případě potřeby jsou pro automatické garážové brány na pozemku již elektrické kabely vedené pod zemí

- Vnitřně vedené optické vlákno pro připojení k vysokorychlostnímu internetu

- Chytrý měřič (Smart Meter) pro optimalizaci energetických nákladů v 15minutovém intervalu

- Fotovoltaická instalace

- Velký elektrický akumulátor s technikou roku 2026

- Wallbox pro elektromobil

- Internetové LAN připojení na všech podlažích

- Trojité zasklení

- Okna z robustního dřeva larche

- Proti vloupání odolné hliníkové rolety s ochranou proti teplu i chladu

- Bezpečný nouzový spínač pro všechny rolety

- Točené schodiště z masivního dřeva z jasanového dřeva spojující zahradní podlaží s druhým patrem

- Koupelna s denním světlem v prvním patře

- Koupelna s denním světlem a finskou saunou ve druhém patře

Hodnota pozemku: 287.895,- €

Hodnota budovy se zahradními úpravami: 602.105,- €

Prodejní cena: 889.000,- €

Základ: Směrnice o ochraně osobních údajů, čl. 4-5 DSGVO

Před sjednáním možného termínu prohlídky vás prosíme o zaslání e-mailu s následujícími údaji:

- Kontaktní údaje osob, které se zúčastní prohlídky – jméno, příjmení, adresa trvalého bydliště, telefon s pevnou linkou

- Kdy byste se chtěli nastěhovat?

- Pro naši důvěrnou představu o vaší skutečné vážnosti je rovněž předem žádán doklad o vlastním kapitálu cca 20 % nebo srovnatelná záruka, a to rovněž e-mailem.

V případě, že požadavek zrušíte, smažeme vaše data do 5 pracovních dnů s písemným potvrzením.

Děkujeme za vaši spolupráci.

Neúplné žádosti nebudeme zpracovávat.