Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

Privátní nabídka, žádné poplatky realitnímu makléři

Rok výstavby 1994, cihlová stavba

4 patra

Byt v 1. patře

15 obytných jednotek

3 pokoje, kuchyň, koupelna, úložná místnost, malý balkon

Místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo

100,73 m² obytné plochy

žádné opožděné údržbové zásahy

Nemovitost je prázdná, převzetí je možné okamžitě

Mírné náklady na společné výdaje

Velmi centrální poloha

Obchod s potravinami (Nahkauf/Rewe) v přízemí

Kadeřnictví a veřejná pojišťovna v přízemí

V pěší vzdálenosti od Zwischenahner Meer, vlakové stanice s IC spojením, od lékařů, specializovaných obchodů i obchodů běžného denního vybavení

Jeden výtah ze suterénu do každého patra

1 místo v podzemní garáži

1 vlastní uzamykatelné venkovní parkovací místo

1 sklepní místnost pronajatá od nás (15,34 €/měsíc)

Místnost pro uskladnění jízdních kol

Bezbariérový přístup do bytu

Energetický průkaz je k dispozici (99 kWh/(m²a))

Teplá voda: průtokový ohřívač

Nepřekonatelná poloha pro seniory, rodiny, pendlery i investory. Infrastruktura nemohla být lepší. Žijete naprosto centrálně a užíváte si maximální nezávislost. Nádraží, ošetřovatelská zařízení a zdravotnické centrum se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Bad Zwischenahn (asi 30 000 obyvatel) je známé lázeňské město v Ammerlandu.

Mezi přednosti regionu patří Zwischenahner Meer se svou „Bílou flotilou“, park zahrad, 18-dírové golfové hřiště, udržované parky, rehabilitační zařízení i rozsáhlé pěší stezky.

Ideální místo k bydlení pro mladé i starší. Město disponuje mnoha obchody, hotely, kavárnami, lékaři a má výbornou infrastrukturu. Všechny služby každodenního života jsou dosažitelné pěšky nebo na kole.

Bad Zwischenahn má vlastní nádraží s IC spojením a autobusové nádraží.

Westerstede, okresní město (10 km), nabízí velmi kvalitní a rozsáhlou kliniku a specialisty. Větší města v okolí jsou Oldenburg (18 km, 170 000 obyvatel) a Bremen (70 km, letiště a 650 000 obyvatel).

Navíc jsou Severní moře a ostfrisijské ostrovy nedaleko a představují zajímavé cíle pro výlety.

Údržbářské služby

Vzájemná interkomová zařízení s elektrickým otevíráním dveří

Samostatné měřiče pro plyn, elektřinu a vodu

Vestavěná kuchyň je součástí vybavení

Teplá voda zajišťována průtokovým ohřívačem

Koupelna s bezbariérovou sprchou, zavěšenou toaletou, přípojkou na pračku a oknem

Podlahové krytiny: luxusní vinyl v bytě,

v kuchyni a koupelně bílé stěnové a podlahové dlaždice

Vchod do domu je neustále zamčen

Obytná patra jsou navíc zabezpečena neustále zamčenými chodbovými dveřmi

V roce 2025 budou instalována nová trojsklená okna s elektricky ovládanými rolety a síťkami proti hmyzu v ložnici, kanceláři, koupelně a kuchyni

V obývacím pokoji je trojsklo s hlukovou, sluneční a tepelnou ochranou

Mírné náklady na společné výdaje 2024: 240 € za byt včetně nákladů na vytápění a 7,80 € měsíčně za podzemní garáž

Rezerva na údržbu 2024: 51,33 € za byt a 3,16 € za podzemní garáž měsíčně

Správa: Brand Immobilien, sídlo společnosti je v Bad Zwischenahn

Z důvodu věku se těžce loučíme s naším původně plánovaným rekreačním bytem, který jsme zakoupili přibližně před 20 lety. V době našeho plánovaného nastěhování trval dlouhodobý nájem, a tak jsme si v bezprostřední blízkosti pořídili další byt. Dlouholetá nájemnice se bohužel musela ze zdravotních důvodů přestěhovat do domova pro seniory. Nabízíme proto náš bezbariérový byt bez provize, který zahrnuje rozsáhlé speciální vybavení a optimální polohu, za výhodnou cenu.

1 místo v podzemní garáži lze zakoupit za 20 000 € (v cenové jednatelnosti)

1 venkovní (uzamykatelné) parkovací místo je součástí dodávky

Kabelová TV na vyžádání, ale již necentrálně spravovaná společností

V bezprostřední blízkosti se nachází profesionální ošetřovatelská zařízení (Louisenhof – podporované bydlení – a domov pro seniory) s možností péče přímo v bytě

Je vyžadován důkaz o financování

V případě vážného zájmu jsou k dispozici další dokumenty (prohlášení o rozdělení, zápisy z jednání společenství vlastníků, výpisy společných výdajů, dokumentace pro bankovní financování apod.)

Kupující má právo pověřit notáře dle vlastního výběru k sepsání smlouvy.