Pronájem domu 5+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V pronájmu je od 01.09.2026 velmi krásný a téměř nový řadový dům č. 1, postavený z masivních materiálů, se sklepem, dvojgaráží s integrovaným technickým prostorem a vedlejším vchodem s přístupem do vlastního sklepa.

V přízemí se nachází jižní terasa a střešní terasa s nádherným výhledem.

V suterénu je 146 m² obytné plochy a 53,3 m² užitné plochy, dále pak 36 m² užitné plochy dvojgaráže včetně úložného prostoru.

Celková výměra pozemku činí 266 m².

Úvodní měsíční nájem bez služeb je 1700 € – zahrnuje dvojgaráž s technickou místností, vestavěnou kuchyni, koupelnové vybavení, zrcadlo i různá svítidla.

Kauce činí 5100 €.

Tento řadový dům na konci řady, umístěný v exkluzivní rezidenční oblasti, vám nabízí nejvyšší komfort bydlení s praktickými přístupy a nádherným výhledem.

Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky!

Dům se nachází na západním okraji novostavby „Wannenfeld“ v Ellwangen-Rindelbach (73479), v oblasti s nejvýraznější topografickou dominancí. V přízemí táhne jižní terasa přes celou šířku domu. Ze střešní terasy, která je zcela soukromá, je k vidění úchvatný, nezastišitelný výhled. Do domu vede bezbariérový přístup přes přilehlou veřejnou pěší cestu. Velké, atraktivní dětské hřiště se nachází pouhých 150 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské školy, školy, fitness centrum, sportovní kluby, pekárnu, obchod se zemědělskými produkty, řeznictví, supermarkety a diskontní obchody.

Infrastruktura:

K dispozici jsou lékárna, lékaři, nemocnice, supermarkety, diskontní obchody, obchod se zemědělskými produkty, mateřské školy, základní škola, komunitní škola, střední škola, gymnázium, celostátní škola i speciální školy, dále veřejná doprava a krásný, atraktivní areál státní botanické výstavy Ellwangen – zážitek pro celou rodinu (po skončení výstavy lze areál využívat zdarma).

Všechna obytná patra jsou vybavena podlahovým vytápěním, které je napájeno centrálním vzduch-voda tepelným čerpadlem. Energetická třída: A.

Optické vlákno je vedené přímo až do domu.

Dále je k dispozici vestavěná kuchyně, koupelnové vybavení se zrcadlem, venkovní lampy a několik vnitřních světel.

V obytném prostoru i částečně ve sklepě byly použity kvalitní a moderní obklady stěn a podlah.

Podlahy:

• Laminát ve stylu dubových desek typických pro venkovský dům.

• Obklady v moderních béžových a šedých odstínech.

Další vybavení:

Terasa, zahrada, sklep, prostorné studio se střešní terasou, kompletní koupelna, vestavěná kuchyně, hostinská toaleta.

Nájemní smlouva je neomezená a bez provize, na základě Schufa-selbstauskunft. Pronajímatel preferuje nekuřáky, bez domácích mazlíčků, nejlépe rodiny s maximálně dvěma dětmi. Roční úprava nájemného probíhá podle indexu životních nákladů podle statistického úřadu. Indexovaný nájem je možný poprvé po uplynutí jednoho roku nájemního vztahu.

Provozní náklady se ve velké míře vyřizují přímo s dodavateli energií.

Dům disponuje upravenou zahradou s trávníkem a ozdobnými květinovými záhony, ke které vede přístup zvenčí přes zahradní dveře. Údržba zahrady je součástí nájemní smlouvy.