Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyGraneggweg 8, , Bádensko-Württembersko

Byt o 2,5 pokojích po kompletní rekonstrukci se terasou a zahradou se nachází v polovičním domě na slunném, centrálním jižním svahu ve Waldstetten (Ostalbkreis) na adrese Graneggweg 8.

Byt je k nastěhování od 1. srpna nebo 1. září. Na požádání případně již od července.

K bytu náleží dva velké, světlé pokoje s výhledem do zahrady, velká jídelna/společenská kuchyně s novou vestavěnou kuchyní a nová, kvalitní koupelna.

Byt dále disponuje slunnou zahradou se zahradním domkem na jižní straně a terasou, kterou lze v létě využít jako grilovací prostor. Ze zahrady je nádherný výhled na Schwäbische Alb.

K bytu náleží také parkovací místo, což vám zajistí pohodlné parkování bez zdlouhavého hledání.

V suterénu se nachází sklepní místnost určená pro pračku a sušičku. V zadním dvoře je instalována velká sušicí tyč a dostatek místa pro kola a další věci.

─────────────────────────────

Rozložení obytné plochy (viz půdorys):

Obývací pokoj: 22,9 m²

Ložnice: 17,2 m²

Kuchyně/jídelna: 16,2 m²

Předsíň: 5,1 m²

Koupelna: 3,6 m²

Terasa: cca 10 m²

Celková obytná plocha: cca 70 m²

Výška stropů: 2,50 m

─────────────────────────────

Fotografie jsou částečně pořízeny ještě před rekonstrukcí, avšak byt je již zcela zrekonstruován (např. žaluzijní skříně na fotkách ještě nebyly dokončeny, ale nyní je vše natřeno a byt je kompletně připravený k nastěhování).

Nábytek na fotkách slouží pouze jako ukázkové zařizování. Ložnice a obývací pokoj jsou pronajímány nezařízené, mohou však být na přání zařízeny. Kuchyně a koupelna jsou kompletně zařízené.

Byt se nachází v centrální části Waldstetten. Za pouhých 5–10 minut se autem nebo autobusem dostanete do Schwäbisch Gmünd, na nádraží nebo na silnici B29 směrem k Aalen či Stuttgart.

V docházkové vzdálenosti naleznete veškeré možnosti pro nákupy – několik supermarketů, restaurace, pekárny a kavárnu. Také několik mateřských škol, fitness center, saunu, módní obchody, zelené plochy a park, radnici, muzeum i poštovní úřad jsou velmi blízko.

Waldstetten nabízí vynikající zdravotní péči – několik lékařů, fyzioterapeutů apod. je dosažitelných pěšky.

Pouze přibližně 200 metrů od bytu se nacházejí sportovní haly jako Stuifenhalle a Schwarzhornhalle, krytý bazén, dále střední škola a společná škola s celodenním základním školstvím.

Dvojdomovská polovina byla kompletně zrekonstruována v roce 2023, proto disponuje novým topením, novými vodovodními rozvody, novou elektroinstalací, novou podlahou, novou kvalitní značkovou kuchyní, novou koupelnou a stropními svítidly, která vytvářejí příjemné osvětlení.

Ve stejném domě, ve druhé polovině dvojdomu, se v horním patře nachází další byt, který je dostupný od 1. září: jedná se o 4-pokojový byt se dvěma koupelnami, balkonem, vestavěnou kuchyní a několika úložnými prostory. Pokud byste preferovali větší byt, neváhejte nás kontaktovat.

Kouření není povoleno v domě ani v okolí budovy, proto jsou určeni pouze nekuřáci.

Není povoleno chovat větší domácí zvířata.