Prodej domu 6+1 • 172 m² bez realitkyDietenheimerstr. 82, , Bavorsko

Prodáváme náš světlý řadový dům se spojenou stěnou a západní, nevýhlednou zahradou, který je ideální pro rodiny s malými dětmi.

Zabezpečený oplocený dvůr s basketbalovým košem, garážemi a parkovacími místy je chráněn elektrickou bránou a představuje skvělé místo setkávání pro děti z celého areálu. K domu náleží garáž přímo u vchodových dveří a jedno parkovací místo.

V přízemí se nachází hostinská toaleta (rekonstruována v roce 2018), otevřená kuchyň od OttCucina z Ulmu (2018) a světlý obývací a jídelní prostor s novým švédským kamenem (2023). Ve všech podlažích je položené dubové parketové dřevo.

V prvním patře jsou 3 ložnice, z nichž jedna disponuje velkou vestavěnou skříní a útulnými odhalenými trámy, rodinná koupelna se dvěma umyvadly, velkou vanou (2018), podlahovým vytápěním a ručníkovým radiátorem, a rovněž samostatná sprchová místnost s oknem.

Ve druhém patře jsou dva pokoje s odhalenými trámy, které jsou zvláště vhodné pro hosty nebo práci z domova, koupelna se sprchou a střešní terasa s rozsáhlým výhledem přes pole až k Illerkanalu. Dům je zcela sklepněn a disponuje čtyřmi suchými sklepními místnostmi.

Západní zahrada je nádherně zarostlá, s červeným javorovým stromem, který v létě na kamenické terase poskytuje příjemný stín.

Illertissen je okouzlující bavorsko-švábské město s přibližně 17 500 obyvateli v okrese Neu-Ulm. Geograficky se nachází idylicky v údolí řeky Iller, přímo u Illeru, asi 25 kilometrů jižně od Ulmu a 30 kilometrů severně od Memmingenu, a je označováno jako „brána do Allgäu“.

Illertissen nabízí nádherný týdenní trh, veškeré obchody, řadu restaurací, kadeřnictví, specialisty, kliniku, rekreační bazén a všechny typy škol.

Bytový komplex se nachází naproti restauraci Vier Jahreszeiten s pivní zahradou. Díky vyčnívající poloze přímo u okraje pole je zahrada klidná a slunečná až do pozdních večerních hodin. Dům tak nabízí překvapivě vysokou úroveň soukromí, protože do něj skoro žádný soused nevidí.

Pro příjemné procházky nebo sportovní běh se nabízí Illerkanal, který je dosažitelný pěšky během 2–3 minut. Také kouzelná příroda v okolí Illeru je jen kousek stranou. Gymnázium, stejně jako reálná a nižší střední škola, jsou vzdálené 2–3 minuty pěšky a základní škola je také dosažitelná pěšky. Za 5 minut se dá navštívit i rekreační bazén Nautilla a v blízkosti se nachází několik mateřských školek.

• kvalitní moskytiéry od Kaiser

• vestavěná kuchyň od OttCucina Ulm s renomovanými spotřebiči a samostatně stojící chladničkou Liebherr

• dubové parketové dřevo a velkoformátové dlaždice

• moderní švédská kamna od Ofen Renz, jako nová

Jedná se o bytový komplex, který je vlastnictvím společenství vlastníků (WEG) s domovní správou a službami domovníka. Valné shromáždění vlastníků se koná jednou ročně.