Prodej domu 6+1 • 238 m² bez realitkySiegsdorf Unterheutau Bayern 83313

Vítejte na mimořádném sídle, které úchvatně spojuje historický šarm, moderní kvalitu bydlení a jedinečnou polohu v přírodě. Na rozlehlém pozemku o přibližně 2 286 m², zasazeném do bývalého statku a přímo u řeky Rote Traun, na vás čeká útočiště plné klidu, soukromí a kvality života.

Komplex zahrnuje:

• velkorysý hlavní dům s přibližně 180 m² obytné plochy,

• rozšiřitelný půdní prostor s dalším rozvojovým potenciálem,

• půvabný, momentálně pronajatý „Backhäusl“ s cca 58 m² obytné plochy,

• a elegantní garážovou halu s mnoha možnostmi využití.

Historický šarm se setkává s moderním vybavením

Původ sídla sahá přibližně do roku 1900. V roce 2015 byl jak hlavní dům, tak i Backhäusl kompletně zrekonstruován s velkou péčí k detailu. Historické stavební prvky byly pečlivě zachovány a harmonicky kombinovány s moderní technikou a vysoce kvalitními materiály.

Výsledkem je obytné prostředí, které si uchovává charakter minulých dob a zároveň splňuje nejvyšší požadavky na komfort a kvalitu bydlení.

Mnohostranné možnosti využití

Elegantně navržená garážová hala skvěle doplňuje sídlo. Ať už ji využijete jako ateliér, dílnu, garáž, sklad nebo prostor pro koníčky – zde se otevírá řada možností individuálního využití. Zejména částečně vybudovaný půdní prostor se výborně hodí jako herna, prostor pro mládež nebo místo pro oslavy.

Pečlivě vytvořený volný výběh pro kachny a slepice se harmonicky začleňuje do zahradní krajiny a podtrhuje jedinečný venkovský charakter sídla.

Zahradní ráj přímo u řeky Rote Traun

Jedním z hlavních lákadel je mimořádně krásně upravená venkovní plocha. Několik teras, upravená venkovská zahrada, bohatá výsadba a staré stromy vytvářejí atmosféru klidu a bezpečí.

Venkovní bazén a vířivka lákají k odpočinku v teplých letních dnech a proměňují pozemek v soukromou oázu pohody. Přímá poloha u řeky Rote Traun navíc nabízí nezastavitelný výhled do zeleně a jedinečný kontakt s přírodou přímo před dveřmi.

Pro lidi hledající něco výjimečného

Tato nemovitost je ideální pro náročné vlastníky, milovníky přírody, příznivce zvířat nebo jako vícegenerační domov. Další příjem z pronájmu Backhäuslu představuje atraktivní ekonomickou perspektivu a činí tento objekt vzácnou příležitostí na trhu s nemovitostmi.

Místo, kde můžete přijít, zhluboka se nadechnout a zůstat – zasazené do přírody, historie a kvality života.

Nemovitost se nachází v idylické a přírodní oblasti v ustálené obytné čtvrti přímo u řeky Rote Traun. Obklopena loukami, starými stromy a rozlehlými zelenými plochami si zde můžete vychutnat maximální míru klidu, soukromí a kvality života.

Okamžitá blízkost řeky dodává pozemku zvláštní charakter a vytváří jedinečné spojení s přírodou. Ať už půjdete na odpočinkové procházky, projedete se na kole nebo jen vychutnáváte atraktivní krajinu, okolí nabízí četné možnosti relaxace přímo před vašimi dveřmi.

Přestože se oblast vyznačuje klidnou polohou, všechny služby každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Obchody, školy, školky, lékaři i gastronomická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dobré dopravní spojení navíc umožňuje rychlý přístup do okolních měst a hospodářských center.

Region se vyznačuje vysokou kvalitou života, atraktivní přírodní scenérií a četnými možnostmi volnočasových aktivit a odpočinku. Jezera, hory a široká nabídka sportovních aktivit činí z tohoto prostředí oblíbené místo bydlení pro rodiny, milovníky přírody a lidi hledající něco výjimečného.

Zde se venkovská idyla spojuje s moderním komfortem – místo, kam se chcete usadit, cítit se dobře a zůstat.

Budovy a přístavby

• Historická nemovitost na bývalém statku

• Rok výstavby cca 1900

• Kompletní rekonstrukce hlavní budovy a Backhäuslu v roce 2015

• Hlavní dům s cca 180 m² obytné plochy

• Rozšiřitelný půdní prostor s dalším potenciálem

• Pronajatý Backhäusl s cca 58 m² obytné plochy

• Elegantní garážová hala s mnoha možnosti využití

• Částečně vybudovaný půdní prostor v hale

Pozemek a venkovní plochy

• Rozlehlý pozemek o cca 2 286 m²

• Přímá poloha u řeky Rote Traun

• Pečlivě upravená zahradní krajina

• Několik slunných teras

• Venkovská zahrada s bohatou výsadbou

• Staré, ustálené stromy

• Venkovní bazén

• Vířivka

• Volný výběh pro kachny a slepice

Vybavení a komfort

• Vysoce kvalitní materiály a vybavení

• Historické stavební prvky láskyplně zachovány

• Moderní technika

• Světlé a prostorné obytné místnosti

• Možnost individuálního využití pro bydlení, práci a koníčky

• Vysoké soukromí díky rozlehlému pozemku

Možnosti využití

• Ideální jako rodinné bydlení

• Možnost vícegeneračního bydlení

• Kombinace vlastního bydlení s příjmy z pronájmu

• Vhodné pro chov zvířat

• Perfektní pro milovníky přírody a ty, kdo hledají klid

• K dispozici prostor pro ateliér, dílnu nebo koníčky

Zvláštnosti

• Jedinečná kombinace historického prostředí a moderního obytného komfortu

• Vzácná poloha na vodě přímo u řeky Rote Traun

• Reprezentativní nemovitost s výjimečným charakterem

• Vysoká hodnota volnočasových a relaxačních možností na vlastním pozemku