Prodej domu 6+1 • 134 m² bez realitky, Dolní Sasko

Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial, im Erdgeschoss mit großzügigem Grundriss in ruhiger und attraktiver Lage.

Hezký rodinný dům s potenciálem, v přízemí s prostorným půdorysem, nacházející se v klidné a atraktivní lokalitě.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem schönen Grundstück in begehrter Lage nähe Deich.

Tento kouzelný rodinný dům z roku 1960 se nachází na krásném pozemku ve vyhledávané lokalitě nedaleko Deich.

Es bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren. Die bestehende Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen.

Nabízí rozmanité možnosti pro majitele, kreativní tvůrce či investory. Stávající dispozice místností vytváří pevný základ pro individuální modernizační nápady.

Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch attraktive Perspektiven für einen Anbau / Neubau.

Alternativně poskytuje prostorný pozemek také atraktivní možnosti pro přístavbu či novostavbu.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geschützter Windfang und Vorflur. Von hier aus gelangen Sie rechts zur Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus führt ein Flur zu den Räumen des Erdgeschosses.

Už při vstupu Vás přivítá chráněná předsíň a předchodba. Odtud se vpravo dostanete ke schodišti do horního patra. Rovně pak vede chodba k místnostem v přízemí.

Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiger Wohnbereich mit ein lichtdurchfluteten Anbau mit großen Fensterelementen / Wintergarten ähnlich.

V přízemí se nachází hostinská toaleta, kuchyně, jídelna s přístupem na terasu a do zahrady a prostorný obývací pokoj se světlým přístavkem, který připomíná zimní zahradu s velkými okenními prvky.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Zugang zu 3 flexibel nutzbaren Zimmern. Darunter ein geräumigeres Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Dusche.

V horním patře na Vás čeká přístup ke třem flexibilně využitelným pokojům, mezi nimiž je prostornější ložnice a dětský pokoj. Tuto úroveň doplňuje koupelna se sprchou.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden (Ausbaupotenzial).

Přes vložné schodiště se dostanete na půdu (s možností dalšího využití).

Das Objekt ist Teilunterkellert, aufgeteilt in 3 nutzbare Räumlichkeiten und Versorgunganschlüsse mit zusätzlichen Zugang durch eine Tür mit Außentreppe.

Nemovitost je částečně sklepněná, rozdělená do tří využitelných místností se zásuvkami a technickými přípojkami, přičemž k nim vede také dodatečný přístup skrze dveře s venkovním schodištěm.

Ob Modernisierung und individuelle Neugestaltung oder Neubau, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Besonders das ruhige Grundstück überzeugt als wertbeständige Grundlage für ein zukünftiges Zuhause.

Ať už jde o modernizaci, individuální nové uspořádání či novostavbu, zde můžete realizovat své osobní představy o bydlení. Zejména klidný pozemek působí jako hodnotný základ pro budoucí domov.

Ein Haus mit echtem Potenzial, um sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Dům s opravdovým potenciálem, který Vám umožní vytvořit si sen o vlastním domově podle Vašich individuálních představ.

Lagebeschreibung:

Popis lokality:

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße in Achim-Bierden nähe Deich, welcher durch einen kleinen Fußweg in 2 Minuten zu erreichen ist und zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Tento nabízený rodinný dům se nachází přímo na klidné vedlejší ulici v Achim-Bierden, nedaleko Deich, který je dosažitelný za 2 minuty pěšky a vyzývá ke klidným procházkám či jízdě na kole.

Überzeugt durch die attraktive und zugleich praktische Lage.

Lokalita je atraktivní i praktická zároveň.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz von ca. 1 km und gewährleisten eine bequeme Versorgung.

Obchody se zbožím pro každodenní potřeby jsou vzdáleny přibližně 1 km, což zajišťuje pohodlnou dostupnost.

Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Mateřská škola i školy jsou rovněž v blízké dostupnosti, což podtrhuje rodinně přívětivý charakter lokality.

Den Achimer Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Bremen und Hannover.

Achimské nádraží dosáhnete za 5 minut na kole; nabízí dobré spojení s regionální a nadregionální železniční dopravou do Bremenu a Hannoveru.

Eine Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint.

Lokalita harmonicky spojuje odpočinek, praktičnost pro běžný život a dobrou dostupnost.

Entfernungen:

Vzdálenosti:

Zentrum

Obchody

Supermarkt: 900 m

Supermarket: 900 m

Discounter: 700 m

Diskont: 700 m

Stadtzentrum: 1,5 km

Městské centrum: 1,5 km

Kindergarten: 1,2 km

Mateřská škola: 1,2 km

Grundschule: 1,3 km

Základní škola: 1,3 km

Gymnasium: 1,8 km

Střední škola: 1,8 km

Schreiben Sie uns gerne an. Wir beantworten gerne Ihre Anfrage.

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi zodpovíme Váš dotaz.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage, Potenzial und Entwicklungschancen zu schätzen wissen.

Vzácná příležitost pro všechny, kteří ocení lokalitu, potenciál i možnosti rozvoje.

Ausstattung:

Vybavení:

• Einfamilienhaus

• Rodinný dům

• Baujahr 1960

• Rok výstavby: 1960

• Teilunterkellert

• Částečně sklepněný

• Dachboden

• Půda

▪︎ Kerndämmung mit Hyperdämm von knauf

▪︎ Centrální izolace s Hyperdämm od Knauf

▪︎ Fussbodenheizung kann unproblematisch nachgerüstet werden

▪︎ Podlahové vytápění lze bez problémů dodatečně instalovat

▪︎ Förderfähige Umstellung auf Wärmepumpe möglich

▪︎ Možnost dotované přeměny na tepelné čerpadlo

• HWR im Keller mit Waschmaschinenanschluss

• Technická místnost ve sklepě s připojením pro pračku

• Carport mit Geräteraum

• Carport s místností pro nářadí

• Grundstücksfläche 539 m²

• Rozloha pozemku: 539 m²

• ruhige Nebenstraße in Deich nähe

• Klidná vedlejší ulice v blízkosti Deich

Energieklasse H

Energetická třída: H

Energieverbrauch 254 kWh/(m²*a)

Roční spotřeba energie: 254 kWh/(m²*a)

Bedarfsausweis

Energetický průkaz založený na potřebách

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Energetický průkaz bude předložen při prohlídce.