Prodej domu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Pozemková oáza se starší remízou v srdci Berlína – Köpenick/Friedrichshagen, k prodeji z důvodů zdravotního stavu

Pozemek je výborně napojen na veřejnou dopravní síť: vlaková stanice S-Bahn Friedrichshagen je dosažitelná za cca 5 minut chůze a tramvajová zastávka asi za 2 minuty. Veškeré možnosti nákupu, jako jsou lékárny, ordinace lékařů a obchody, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a lze je během několika minut pěšky dosáhnout.

Možnosti výstavby:

• Typická místní výstavba se 2 plnými podlažími plus podkroví je možná.

• Zástavba (GRZ) 0,3 odpovídá přibližně 180–190 m² pozemkové plochy na každém podlaží.

• Při 2 plných podlažích a zrekonstruovaném podkroví vzniká obytná plocha přibližně 360–380 m².

• V podkroví je navíc přibližně 90 m² využitelné plochy (bez započtení šikmých stropů).

Velikost pozemku: 635 m²

Unikátní poloha navíc nabízí možnost realizace 1 až 3 tiny houses nebo podobných obytných konceptů a tím vytvoření individuálního místa pro odpočinek a pohodu.

Stávající remíza je za stavebního zhodnocení a nabízí kreativním kupcům příležitost realizovat své vlastní nápady a přizpůsobit prostor svým osobním představám.

Pozemek je plně připojen k inženýrským sítím.

Exponovaná poloha uprostřed přírody láká na procházky, cyklistické výlety nebo koupání v nedalekém Müggelsee (cca 10 minut).

Remíza – základní údaje:

• Výška okapu cca 6 m, šikmá střecha s úhlem 45°

• Využitelná plocha v přízemí: cca 55 m² při výšce stropu 2,40 m

• Navíc cca 10 m² vstupní prostor/zimní zahrada

• Podkroví o cca 55 m², které je navzdory šikmým stropům možné dále zateplit či upravit

• Největší místnost směřuje k zahradě a má terasová vrata

Stav: vyžaduje rekonstrukci / částečně dokončený interiérový úpravy. Kvůli nemoci a úmrtí nebylo možné dokončit zahájené úpravy (cca 20 %).

Vzhledem k osobní situaci a zdravotním důvodům nabízíme pozemek, navzdory aktuální hodnotě půdy (BORIS) cca 700–750 €/m², za kupní cenu 399 000 € s možností dohody.

Hledáme kupce, který ocení stávající podmínky a zvláštní situaci a uvidí potenciál pozemku.