Prodej bytu 1+kk • 47 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je výjimečně řešený 1,5pokojový byt o přibližně 47 m² obytné plochy, který představuje prvotřídní a nekomplikovanou investiční příležitost pro vaše portfolio. Nemovitost se vyznačuje promyšleným dispozicemi, jež optimálně využívají prostor a poskytují perfektní domov pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky či studenty. Zvláštní předností na dnešním trhu s nemovitostmi je, že nabídce náleží i vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

Nemovitost je již dlouhou dobu úspěšně a stabilně pronajímána. Protože je byt prodáván v obývaném stavu, tato nabídka cílí přímo na strategické investory, kteří chtějí od první minuty profitovat ze spolehlivého nájemného výnosu, aniž by museli vynakládat čas či peníze na rekonstrukce a nový pronájem.

Byt se nachází v žádané části Neu-Ulm, konkrétně v městské části Ludwigsfeld. Tato lokalita investorům zaručuje trvale vysoký a krizeodolný zájem ze strany nájemníků.

Ludwigsfeld kombinuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou volnočasových možností. Všechny obchodní zařízení denní potřeby (supermarkety, lékaři, lékárny) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Pro oddech a relaxaci poskytuje oblíbené jezero Ludwigsfelder, které je prakticky přímo před domem. Díky ideální dostupnosti k federálním cestám (B10, B28, B30), dálnicím (A7, A8) a rovněž veřejné dopravě jsou centra měst Ulm a Neu-Ulm, univerzita i renomovaní zaměstnavatelé v regionu dosažitelní během několika minut.

Byt disponuje klasickým uspořádáním 1,5 pokoje s celkovou obytnou plochou přibližně 47 m² a rovněž přidruženým parkovacím místem v podzemní garáži.

Co se týče vybavení a vnitřního stavu:

 • Stav lze hodnotit jako jednoduchý

 • Není známo, že by byly nedávno provedeny nějaké modernizace

 • Trojitě zasklená okna z roku 2017

Kupní cena plně reflektuje aktuální stav a kupujícímu nabízí možnost v budoucnu získat výrazné zvýšení hodnoty investice pomocí rekonstrukce či nového pronájmu po případné výměně nájemce.

Prodej probíhá výhradně jako kapitálová investice. Z důvodu ochrany soukromí nájemce prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné pouze při vážném zájmu a po předchozí domluvě.