Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Tento půvabný rodinný dům je prodáván přímo soukromě – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Dům, postavený kolem roku 1895 masivní konstrukcí, je ve velmi pečovaném stavu a kombinuje charakter historické stavby s výhodami již provedených modernizací. Současné dispoziční uspořádání vzniklo v roce 1920, vedlejší stavby byly připojeny roku 1927.

Na přibližně 482 m² pozemku nabízí nemovitost zhruba 120 m² obytné plochy a navíc dodatečné plochy připomínající obytné prostory s mnohostrannými možnostmi využití. Díky tomu se dům ideálně hodí pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s praktickým příbytkem.

V 90. letech byla nemovitost zrekonstruována. Při rekonstrukci byly modernizovány klíčové stavební prvky, mezi něž patří okna, fasáda a topný systém. Koupelna byla obnovena počátkem 2000. Velmi výraznou modernizací je pak obnova střechy včetně nové krytiny a izolace z roku 1995, která přispívá k celkově udržovanému dojmu a solidní stavební základně.

Rozložení prostoru

V přízemí vás čeká prostorné uspořádání s dvěma obývacími a jídelnami, dalším menším obývacím pokojem, velkou ložnicí, samostatnou kuchyní a denním světlem prosvětlenou koupelnou se sprchou a vanou. Tuto úroveň logicky doplňuje chodba.

V patře se nachází další místnost, kterou lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Navíc je k dispozici rozšiřitelný půdní prostor, který nabízí velký potenciál pro individuální nápady.

Vedlejší budovy a venkovní prostory

Zvláště praktické jsou stávající vedlejší budovy, které poskytují dodatečný prostor. Již existuje obytné plocha či plocha podobná obytné ploše o rozloze cca 30 m². Další vedlejší budova o rozloze cca 20 m² slouží jako garáž, dílna nebo úložný prostor.

Průzračný dvůr či terasa o rozloze přes 50 m² nabízí dostatek místa k odpočinku. K nabídce také patří zahradní část a vyvrtaný studna na zavlažování.

Rozloha pozemku: cca 482 m²

Plocha dvora/terasy: cca 50 m²

Celková využitelná plocha: cca 160 m²

Stav objektu: velmi pečovaný

Kvalita vybavení: standardní

Podlahové krytiny: koberec, dlažba, laminát

Typ energie: topení olejem

Nemovitost se nachází v Ortrand a přesvědčuje svou dobrou dopravní dostupností. Zejména atraktivní je poloha v trojúhelníku měst Berlín – Drážďany – Lipsko. Díky přímému napojení na dálnici A13 dosáhnete okolních měst rychle a pohodlně. Také nádraží Ortrand je vzdálené jen cca 300 m a nabízí dobré železniční spojení mimo jiné do Drážďan, Cottbusu a Lipska.

Přehled vzdáleností:

• Drážďany: cca 45 km

• Lipsko: cca 130 km

• Berlín: cca 130 km

• Spreewald: cca 45 km

• Senftenberger See: cca 28 km

• Základní škola: ve vesnici

• Střední škola: ve vesnici

• Gymnázium Schwarzheide: cca 16 km

• Obchody: ve vesnici

• Nádraží/dálková doprava: cca 300 m

Vybavení na první pohled:

• Rodinný dům masivní konstrukce

• Rok výstavby: 1895

• Není chráněnou památkou

• cca 110 m² obytné plochy / dodatečné plochy připomínající obytnou plochu

• Modernizace střechy 1995 včetně nové krytiny a izolace

• Modernizace oken, fasády, topení, vnitřního uspořádání, kuchyně a koupelny

• Topný olejový systém v přístavbě

• Koupelna s denním světlem, sprchou a vanou

• samostatná venkovní kuchyně (dříve: prádelna)

• Dvůr/terasa s venkovním vodovodním připojením

• Zahradní část

• dvě garáže + carport

• Vrtaná studna na zavlažování zahrady