Prodej pozemku • 729 m² bez realitkyPlanweg, , Braniborsko

Hledáte pozemek, který vám nabízí maximální možnosti realizace a zároveň představuje atraktivní investici?

Pak jste na správném místě! Nabízené pozemky (Parcela 2) jsou aktuálně nevybudované a budou zajišťovány společně s budoucími vlastníky, tedy jde o momentálně nevybudovanou stavební půdu. Tímto způsobem máte prospěch z transparentní a férové cenové struktury – náklady na vybudování infrastruktury se přímo počítají proporcionálně k ploše pozemku (€/m²) a hradí je budoucí společenství vlastníků.

Schöneiche v jižním okolí Berlína spojuje bydlení v přírodě s dostupností do města. Idylická, zelená atmosféra obytné čtvrti nabízí klid a vysokou kvalitu života – ideální místo pro rodiny a všechny, kteří ocení venkovský klid, aniž by se vzdali blízkosti metropole Berlín. Díky vynikajícímu dopravnímu propojení po silnici B96 i díky železniční stanici Zossen (RE7, RB24) je centrum Berlína i město Zossen rychle a pohodlně dosažitelné.

Další výhodou lokality je blízkost k letišti BER: Pro časté cestovatele a obchodníky to znamená krátké přesuny, aniž by v lokalitě Schöneiche byl slyšet hluk z letadel. Tak získáte optimální mobilitu a přitom si zachováte klid vyspělé obytné zóny.

Základní územní plán získal právní účinnost (nabyl právní moci) vyhlášením v úředním věstníku dne 13.04.2026, čímž se vytvořily podmínky pro zahájení vybudování infrastruktury již v tomto roce, aby se následně (v zimě 2026/2027) mohlo pustit do výstavby domů.

Lokalita:

– Parcela 2

– Atraktivní, klidná obytná lokalita v okolí Berlína

– Dobré dopravní spojení (B96, A10, železnice)

– Blízkost letiště BER – žádný rušivý hluk

– Flexibilní velikosti pozemků, možnost moderní výstavby

– Komplexní ekologická vyrovnávací opatření již sjednaná

– Bez zatížení starými znečištěními, bez omezení vyplývajících z památkové péče

Vybudování infrastruktury (komunální komunikace, technické přípojky, vsakovací systémy apod.) proběhne společně s budoucími vlastníky. Náklady jsou rozpočítány transparentně a férově podle velikosti pozemku (€/m²). Tím si udržíte plnou kontrolu nad rozpočtem a budete mít prospěch ze synergie v rámci komunity.

Pro vybudování celého obytného areálu „Südlicher Planweg“ se počítá s celkovými náklady ve výši cca 800 000 € (bez DPH). Tato hodnota zahrnuje vytvoření infrastruktury jako výstavbu silnic, zajištění technických připojek (elektřina, voda, kanalizace, telekomunikace), vsakovací systémy a nezbytná kompenzační opatření. Náklady jsou proporcionálně a transparentně přerozděleny dle velikosti pozemků (€/m²) na jednotlivé vlastníky. Skutečné náklady na vybudování infrastruktury se mohou lišit v závislosti na konečné podobě a zadávání zakázek. Podrobný rozpis nákladů vám rádi poskytneme na vyžádání.

Kupní cena činí 100,00 EUR/m² za nevybudovaný pozemek. Na vybudování infrastruktury se v současnosti počítá s částkou 80,00 - 100,00 EUR/m², takže plně vybudovaný pozemek má hodnotu přibližně 180,00 - 200,00 EUR/m². Tato hodnota odpovídá standardní ceně stavební půdy v Schöneiche.