Prodej domu 6+1 • 229 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný dům s výhledem by mohl brzy být vaším novým domovem. Nabízí vám velmi velkou obytnou plochu rozloženou do 3 pater. S minimálním úsilím je možné vytvořit pronajímatelný samostatný byt se vlastním vstupem v suterénu. I přes polohu na svahu je vstup do domu bez schodů přístupný.

Přízemí se dělí následovně:

• Velký obývací pokoj s více než 40 m² obytné plochy a přístupem na balkon orientovaný na jih a západ.

• Ložnice s téměř 16 m² obytné plochy.

• Otevřená kuchyň s jídelním koutem o přibližně 22 m² obytné plochy.

• Koupelna s velkou sprchou (bez vany) a prostorem pro pračku a sušičku.

• Prostorná hala.

Půda vám nabízí následující místnosti:

• Ložnice s vestavěnými skříněmi a přibližně 21 m² obytné plochy a východem na západní balkon o rozloze téměř 10 m².

• Dětský pokoj s téměř 14 m² obytné plochy.

• Koupelna s rohvanou vanou, sprchou, dvěma umyvadly a toaletou.

• Malá skladovací místnost a prostorná hala.

V suterénu se nacházejí dvě místnosti o přibližně 17 a 15 m² obytné plochy, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kromě toho je zde dílna s přibližně 38 m² užitné plochy. Přímo přístavě na domě se nachází garáž o rozloze přibližně 20 m². Dále se na pozemku nachází dvojgaráž se dvěma vraty – pravá garáž je vysoká 2,75 m a je tak vhodná i pro vyšší vozidla.

Burladingen je malé město v okrese Zollernalb s přibližně 12 000 obyvateli. Místo je celostátně známé díky největšímu německému výrobci sportovního a volnočasového oblečení. Dům se nachází v menší městské části Killer a je vzdálen přibližně 5,5 km od hlavního města. V této obci je k dispozici městská mateřská škola, zatímco všechny školy, možnosti nákupů a lékařské služby najdete v hlavním městě. Killer se také nachází na trase Hohenzollernské regionální dráhy z Hechingen do Sigmaringenu.

Všechna koupelny byla v posledních letech kompletně zrekonstruována. Balkon a terasa byly renovovány v červenci 2022 a jsou kryty 20letou záruční dobou od výrobce. V květnu 2020 byla instalována dvě nová střešní okna značky Roto z plastu. V listopadu 2021 byl instalován pelletový kotel s uskladněním. Za použití FORSTNER Hygienického systémového zásobníku, který kombinuje tepelné centrum a hygienickou ohřívačku teplé vody v jednom, byla provedena instalace čtyř střešních kolektorů (přibližně 10 m² plochy) pro ohřev teplé vody a montáž nových radiátorů. Dále byly položeny vinylové, dlaždicové a laminátové podlahy.