Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyKlenzestraße 49 München Isarvorstadt Bayern 80469

Vlastník pronajímá dvě půvabná plně zařízená pokoje v pečlivě udržovaném podkrovním bytě s nádechem staré školy. Ulice Klenzestrasse na rohu s Frauenhoferstrasse mluví sama za sebe, pokud jde o lokalitu a atmosféru.

Historický šarm A zároveň pulzující moderní život v jednom. Díky čtvrti Gärtnerplatzviertel / Glockenbachviertel (viz obrázek) se tato sdílená domácnost nachází v jedné z nejžhavějších lokalit Mnichova: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Oba dostupné pokoje mají rozlohu cca 12 m² a cca 14 m². Dispozice prostoru je vynikající, světlá okna díky podkrovním oknům a vysokým stropům přinášejí příjemný pocit bydlení s typickým charakterem starších budov.

Společně se využívá koupelna (s kombinací sprchy a vany, novým umyvadlem a dostatkem místa) a kuchyně, která je vybavena vším potřebným pro každodenní život – včetně myčky, sporáku a dvou lednic.

Společnost obyvatel je klidná a přátelská, což umožňuje uvolněné soužití v každodenním životě.

Lokalita je nepřekonatelná: LAP-Coffee se nachází "v domě". Nelehké přiznat: v okruhu 100 metrů je 15 kaváren a barů, samozřejmě také supermarkety atd.

Stanice metra "Frauenhoferstrasse" je vzdálena 30 metrů – linky: U1, U2 a U8 – pěšky je to sedm minut k Viktualienmarkt a Marienplatz.

Pokoje jsou ideální zejména pro studenty, mladé pracovníky nebo učně, kteří hledají domov s charakterem – v čtvrti, která spojuje historii a současnost zcela jedinečným způsobem.

Velikosti pokojů a ceny:

Pokoj 1: 12 m²: 840 € plus provozní náklady 140 € - od 01.08.26

Pokoj 2: 14 m²: 890 € plus provozní náklady 140 € - od 01.09.26

Pocit prostoru a využitelná plocha jsou díky šikmým stropům výrazně větší. Provozní náklady jsou paušálově zahrnuté – tedy včetně elektřiny, vody, topení a internetu.

Sám jsem jako student bydlel ve společných bytech doma i v zahraničí. Mým cílem jako rodinného muže s odpovědností je umožnit férové užívání "bydlení" na rovné úrovni, partnersky a s respektem.

K dispozici jsou také recenze nájemců. Uzavírání smluv a komunikace probíhá digitálně.

Yes, we can speak english. / Oui, on peux parler en fraincais.

Centrálně, živě a se vším, co městský život nabízí – umístění tohoto bytu v mnichovské Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt je téměř nepřekonatelné. Nacházíte se zde pouhých asi jeden kilometr od centra, žijete přímo u dění, ale přitom v příjemně klidné uličce. Okolí je charakterizováno půvabnou směsí staré školy, kreativní scény, městského ruchu a útulných útočišť – ideální pro ty, kteří chtějí zažít opravdový Mnichov.

Kolem bytu najdete řadu kaváren, restaurací, barů a malých obchodů, které usnadňují a zpříjemňují každodenní život. Ráno si můžete zajít na kvalitní kávu, přes den si dát čerstvé jídlo nebo večer vyrazit s přáteli – vše přímo za dveřmi.

Oblíbený Gärtnerplatz, čtvrť Glockenbachviertel nebo řeka Isar jsou vzdáleny jen krátkou procházkou a nabízejí mnoho možností pro volnočasové aktivity.

I pro každodenní potřeby je zde vše zajištěno: supermarkety, drogerie, lékárny a malé kiosky jsou v bezprostřední blízkosti. Pro aktivní život najdete v okolí množství fitness center, studií jógy a zelených ploch pro sport nebo relaxaci. Blízkost řeky Isar navíc umožňuje snadno uniknout ruchu města, aniž byste museli cestovat daleko.

Stručně řečeno: Tato lokalita nabízí vše, po čem můžete toužit při životě ve společném bytě – městský, nekomplikoaný život s charakterem a krátkými cestami. Kdo zde bydlí, žije přímo v srdci Mnichova – a zároveň uprostřed dění.

Každý pokoj je zcela "ready to move in", tedy zařízený následujícím nábytkem:

• Postel s roštlem – šířka 140 cm, včetně roštlu, matrace a přehozu, polštáře,

• Noční stolek včetně lampy,

• Psací stůl včetně otočného/kolotočového křesla,

• Příjemné vybavení: koberec, nástěnný obraz, přehoz, polštáře,

• Šatní skříň včetně tyčí na věšení a oddělení pro přehlednost.

V chodbě lze využít:

• 1x extra lednici,

• Vestavěnou skříň obrovské velikosti,

• Skříň na boty,

• Věšák,

• Malé nástěnné zrcadlo.

Nábytek byl pořízen v červenci 2025 a je ve velmi dobrém stavu.

Byt byl renovován v červenci 2025. Laminátové podlahy a stěny jsou moderní a v bezvadném stavu.

Prohlídka je možná na krátkou dobu po domluvě.

Online prohlídka je také možná.