Prodej domu 7+1 • 245 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům v tiché lokalitě na okraji lesa v Steddenu spojuje moderní způsob bydlení, velkorysý prostor a výjimečnou kvalitu života. Na pozemku o rozloze 2.329 m² na vás čeká přibližně 245 m² obytné plochy, sedm prostorných pokojů, rozsáhlá zahrada a řada možností pro rodiny, vícgenerační bydlení či kombinaci bydlení a práce.

Rozsáhlé modernizace, prvotřídní vybavení a bezprostřední blízkost k řece Aller s koupalištěm a přístavištěm pro lodě činí z této nemovitosti vzácnou příležitost. Velká jižní terasa, pečlivě upravená zahrada a přírodní prostředí vytvářejí místo, kde se ideálně snoubí klid, komfort a kvalita života.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě okrajového sídla Stedden

• Přibližně 245 m² obytné plochy rozdělené do 7 pokojů

• 3 koupelny

• Dva samostatné vstupy

• Možnost dělení pro vícgenerační bydlení nebo využití jako dvojrodinný dům

Nemovitost je prodávána přímo majiteli bez provize, což znamená, že obvyklý makléřský poplatek zde není, což činí koupi obzvlášť atraktivní.

Nemovitost se nachází ve Steddenu, mimořádně klidné části obce Winsen (Aller).

Stedden není tranzitním bodem a vyznačuje se přírodním, rodinně orientovaným prostředím. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, velkorysými pozemky a příjemnou vesnickou komunitou.

Velkým bonusem je blízkost k řece Aller. Koupaliště i malé přístaviště pro lodě jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek přímo u vašich dveří.

Obchody, mateřské školy, školy a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v nedalekém Winsenu (Aller) a jsou dosažitelné během několika minut. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně tři minuty pěšky.

Nádraží v Celle je autem dosažitelné za zhruba 13 minut a nabízí dobré napojení na region.

Kdo hledá klidné bydlení uprostřed zeleně s dobrou dostupností do Celle a Hannoveru, našel zde vzácnou příležitost.

Vybavení na první pohled:

• 7 prostorných pokojů

• 3 koupelny

• Možnost využití jako dvojrodinný dům

• Dva samostatné vstupy

Komfort bydlení:

• Podlaha s rybí kostí (rybí kostěný vzor) v přízemí

• Podlahové vytápění v celém domě

• Velká okna (2025) pro světlé a přívětivé místnosti

• Krásný výhled do přírody

• Velká lodžie/balkón

Exteriér:

• Přibližně 90 m² velká jižní terasa (dřevěná) (stavba z roku 2025), částečně zastřešená

• Vyjížděcí markýza

• Prostorný pozemek o rozloze 2.329 m²

• Ovocné stromy, ohniště a zavlažovací systém

• Včetně sekačky-robota

• Několik přístavkových objektů a chatrčí

• Venkovní osvětlení (2025)

• Ohniště

Parkování a elektromobilita:

• Dvojslovná garáž

• Karport

• 5 dalších parkovacích míst

• Wallbox pro elektromobily

Dodatečné prostory:

• Plně podzemní sklep o rozloze přibližně 138 m²

• Všestranné využití (koníčky, sklad, dílna apod.)

Modernizace:

• Velmi rozsáhlé rekonstrukce v posledních letech včetně 2 čerstvě zrekonstruovaných koupelen, stropů, zdí, podlahových krytin, nových dveří v přízemí

• 2025: Obnova všech oken (trojitě zasklená)

• 2023: Částečná obnova elektroinstalace a vodovodních rozvodů

• 2023: Instalace vysoce kvalitní vestavné kuchyně s značkovými spotřebiči

• Vytápění (2021)

Další informace:

Uvedená obytná plocha nezahrnuje přibližně 90 m² velkou terasu. Díky štědrému rozložení místností a existujícím samostatným vstupům nabízí nemovitost široké možnosti využití pro rodiny, vícgenerační domácnosti nebo kombinaci bydlení a práce.