Pronájem kanceláře • 38 m² bez realitkyWalburgisstr. 7 Dasseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Nabízená světlá a přívětivá kancelář/apartmán (cca 38 m²) se nachází v pečlivě udržovaném vícebytovém domě postaveném v roce 1972, v srdci Kaiserswerthu na ulici Walburgisstraße. Kancelář/apartmán prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 (nové koupelny, podlahy, elektroinstalace, vnitřní dveře atd.).

Kancelář/apartmán se nachází v přízemí domu a skládá se z prostorného pracovního/obytného pokoje s možností umístění malé kuchyňské linky, koupelny se sprchou a malé terasy s výhledem na dvůr (jižní strana).

Využít jej výhradně jako kancelář je výslovně možné.

Dům se zcela nachází v podzemí a je vybaven plynovým centrálním topením se společným ohřevem vody.

Kaiserswerth je nádherná a proto vyhledávaná rezidenční lokalita v exkluzivní severní části hlavního města Düsseldorfu. Historická čtvrť s půvabným šarmem, která si zachovala venkovskou idylku, aniž by se odtrhla od současného vývoje.

Tento více než 1300 let starý koutek nabízí rozmanité možnosti nákupů, bank, lékařů, lékáren, elegantních butiků, rustikálních pivních zahrad a vynikajících restaurací pro gurmány. Mateřské školky, základní školy, dvě vysoce hodnocená soukromá gymnázia a mezinárodní škola zajišťují optimální vzdělávací příležitosti pro mladé. Vynikající dopravní spojení autem i veřejnou dopravou (autobusy a vlaky) do Düsseldorfu a na letiště dále podtrhuje atraktivitu této klidné zelené rezidenční oblasti, mimo ruch, shon a stres.

Okouzlující krajina Nedého Porýní s tůněmi, lesy a poli je doslova na dosah dveří, a spolu s blízkým uměleckým a kulturním životem Düsseldorfu nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit po celý rok.

Kancelář/apartmán je kompletně zrekonstruován (2024).

Při této rekonstrukci byly provedeny následující práce:

- zcela nová koupelna

- nové podlahy a obklady

- nová elektroinstalace a nové vypínače ve všech místnostech

- nové dveře a obložení dveří v bílé barvě

- nové vstupní dveře do bytu budou instalovány ještě tento rok

a další.

Přímo od pronajímatele.

Není možné žádost o krátkodobý, prázdninový a/nebo podnájemní pronájem.

Poptávky makléřů nejsou vítány.