Prodej bytu 2+kk 52 m², Sedlářova, Praha, Praha

Prodej bytu 2+kk • 52 m² bez realitkySedlářova, Praha - Kbely

Nový

Sedlářova, Praha - KbelyVýtah • Garáž • Balkón 5,2 m² • Sklep 2,5 m²

Cena3 350 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Družstevní byt 2+kk v projektu Albatros Kbely

Nabízíme ke koupi moderní družstevní byt 2+kk – dostupné a komfortní řešení vlastního bydlení v Praze.

Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě Praha – Kbely, která kombinuje pohodlné městské bydlení s přírodou na dosah.

Projekt Albatros Kbely nabízí moderní městské bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra.

Dopravní dostupnost:

cca 6 minut autobusem na stanici metra Letňany

rychlé napojení na MHD i Pražský okruh

V okolí najdete:

parky a cyklostezky

kompletní občanskou vybavenost

rychlé spojení do centra města

Kbely patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s dlouhodobě stabilní hodnotou nemovitostí.

Hlavní přednosti:

západní orientace bytu

balkon, sklep i garážové stání

moderní novostavba v projektu Albatros Kbely

klidné prostředí s množstvím zeleně

předání bytu: 11/2026

Dispozice a parametry:

podlahová plocha: 52 m²

balkon: 5,2 m²

sklep: 2,5 m²

garážové stání v ceně

Financování:

cena za převod družstevního podílu: 3 350 000 Kč

nesplacená anuita: 5 419 444 Kč

měsíční anuita: 28 397 Kč

splácení až 35 let

poplatek za převod: 12 100 Kč včetně DPH

Výhodou je, že nepotřebujete hypotéku – hradíte pouze cenu převodu družstevního podílu.

Celková obytná plocha bytu činí 52 m², ke které náleží i prostorný balkón o rozloze 5,2 m², ideální pro relaxaci a posezení při čerstvém vzduchu. Byt je nevybavený, což poskytuje jedinečnou příležitost vytvořit interiér přesně dle vlastních představ, a jeho energetická náročnost na úrovni štítku B slibuje přehledné provozní náklady.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Těším se, že vám brzy předvedu osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti.

Cooperative apartment 2+kk in the Albatros Kbely project

We offer for sale a modern cooperative 2+kk apartment – an affordable and comfortable solution for private housing in Prague.

The apartment is located in a quiet, green area of Prague – Kbely, which combines convenient city living with nature within easy reach.

The Albatros Kbely project offers modern urban housing in a dynamically developing part of Prague with excellent accessibility to the city center.

Transport accessibility:

approx. 6 minutes by bus to Letňany metro station

quick connection to public transport and the Prague Ring Road

In the surrounding area you will find:

parks and cycling paths

full civic amenities

fast connections to the city center

Kbely is one of the sought-after residential locations with long-term stable property values.

Key features:

west-facing apartment

balcony, storage unit, and garage parking space

modern new-build in the Albatros Kbely project

quiet environment with plenty of greenery

handover: 11/2026

Layout and parameters:

floor area: 52 m²

balcony: 5.2 m²

storage unit: 2.5 m²

garage parking space included

Financing:

transfer price of cooperative share: CZK 3,350,000

outstanding annuity: CZK 5,419,444

monthly annuity: CZK 28,397

repayment period: up to 35 years

transfer fee: CZK 12,100 incl. VAT

The advantage is that you do not need a mortgage – you only pay the price of the cooperative share transfer.

The total living area of the apartment is 52 m², complemented by a spacious 5.2 m² balcony, ideal for relaxation and sitting in the fresh air. The apartment is unfurnished, offering a unique opportunity to design the interior exactly according to your own preferences, and its energy efficiency rating of class B ensures reasonable operating costs.

If you are interested, please contact me via messages. I look forward to showing you this attractive property in person soon.

Parametry nemovitosti

Stav	Novostavba
Dispozice	2+kk
Podlaží	2. podlaží z 5
Vlastnictví	Družstevní
Převod do osobního vlastnictví	Ano
Anuita	5 419 444 Kč
Cena za jednotku	64 423,08 Kč / m²