Pronájem domu 5+1 • 140 m² bez realitkyTempelweg 35, , Dolní Sasko

Toto vysoce kvalitní samostatně stojící rodinný dům postavený z masivních materiálů se nachází v atraktivní lokalitě na okraji polí v Kleinburgwedelu a nabízí moderní obytný komfort na prostorné obytné ploše. Nemovitost s úplně klinkerovanou fasádou zaujme svým luxusním provedením stavby, promyšleným rozvržením prostor a vysoce kvalitním vnitřním vybavením.

Už při vstupu do domu Vás přivítá prostorná a světlá vstupní hala. Přízemí disponuje hostinským WC, technickou místností s přímým přístupem do garáže a otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem. Velká okna od podlahy až ke stropu zajišťují prosvětlené místnosti a umožňují přímý přístup na terasu a do rozsáhlé zahrady. Všechny prostory v přízemí jsou kvalitně obloženy dlažbou a vybaveny podlahovým vytápěním.

V nadzemním podlaží se nacházejí tři prostorné ložnice a velká koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou. Chodba a sanitační prostory jsou obloženy dlažbou, zatímco ložnice mohou být vybaveny individuálními podlahovými krytinami. I v nadzemním podlaží zajišťuje podlahové vytápění příjemné obytné prostředí.

Pomocí kvalitního žulového schodiště se dostanete do plně zrekonstruovaného podkroví, které nabízí další obytný či pracovský prostor. Díky přítomným oknům panuje i zde světlá a příjemná atmosféra.

K vysoce kvalitnímu vybavení patří trojsklo s okny od podlahy ke stropu, elektrické rolety, připojení pro krb či kamna a kompletně klinkerovaná garáž s elektrickými garážovými vraty a přímým přístupem do domu.

Prostorná zahrada s terasou nabízí dostatek místa pro rodiny, volnočasové aktivity a relaxaci. Klidná lokalita na okraji polí spojuje bydlení v přírodě s vynikajícím spojením na infrastrukturu Burgwedelu a region Hannover.

Vestavěná kuchyň, jak je znázorněno na fotografiích, patří aktuálním nájemníkům a může být při zájmu přebrána samostatně.

Lokalita – Burgwedel, městská část Kleinburgwedel

Kleinburgwedel je oblíbená část města Burgwedel a patří mezi nejžádanější obytné lokality v severovýchodním okolí Hannoveru. Tato oblast spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností hlavního města spolkové země.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji polí a nabízí vysokou hodnotu pro bydlení i odpočinek. Přilehlé louky a pole vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a široké škále volnočasových aktivit v přírodě. Zároveň obyvatelé profitují z rodinné atmosféry a ustáleného charakteru místní obce.

V blízkém centru Burgwedelu je řada obchodů, lékařů, lékáren, restaurací, mateřských školek, stejně jako všech stupňů školování. Burgwedel navíc nabízí pestrou nabídku volnočasových aktivit a spolkových aktivit.

Doprava je vynikající. Díky blízké dálnici A7 a spolkovým silnicím jsou centrum Hannoveru, letiště Hannover a okolní ekonomické centrály dosažitelné velmi rychle. Burgwedel má také nádraží s pravidelným spojením do Hannoveru a Celle.

Kleinburgwedel si získává oblibu zejména u rodin, dojíždějících pracovníků a všech, kteří oceňují kombinaci klidného bydlení v zelené oblasti a městské dostupnosti.

Vzdálenosti (přibližně):

Hannover – centrum: 20–25 minut

Letiště Hannover: 15–20 minut

Dálnice A7: 5 minut

Nádraží Burgwedel: 5 minut

Obchodní možnosti: 5 minut

Mateřská školka a školy: několik minut

Cesty polními a lesními cestami: přímo před domem

Závěr: Atraktivní lokalita s vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a bydlením v přírodním prostředí na prahu Hannoveru.

Nemovitost:

• Samostatně stojící rodinný dům

• Masivní stavba

• Kompletně klinkerovaná fasáda

• Vysoká kvalita stavby a vybavení

• Atraktivní lokalita na okraji polí v Kleinburgwedelu

Okna a technika:

• Okna od podlahy ke stropu

• Trojsklo

• Elektrické rolety

• Připojení pro krb nebo kamna

• Podlahové vytápění v přízemí i nadzemním podlaží

Přízemí:

• Prostorná vstupní hala

• Hostinské WC

• Technická místnost

• Přímý přístup do garáže

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Přístup na terasu a do zahrady

• Celé přízemí je kvalitně obloženo dlažbou

Nadzemní podlaží:

• Tři ložnice

• Prostorná koupelna

• Bezbariérová sprcha

• Vana

• Chodba a sanitační prostory obloženy dlažbou

• Ložnice mohou mít individuální podlahové krytiny

Podkroví:

• Plně dokončené

• Další obytný, pracovní nebo hobby prostor

• Přítomna okna

• Světlý a příjemný design prostoru

Venkovní prostory:

• Prostorná terasa

• Rozsáhlá zahrada

• Klidná lokalita na okraji polí

• Kompletně klinkerovaná garáž

• Elektrická garážová vrata

• Přímý vstup do domu z garáže

• Samostatný vchod do garáže směřující k zahradě

Ostatní:

• Kvalitní žulové schodiště

• Rodinně přívětivé rozvržení prostoru

• Vestavěná kuchyň může být na vyžádání převzata aktuálními nájemníky

V případě zájmu Vás prosíme, abyste nám spolu s dotazem zaslali i nájemcovskou sebezprávu přiloženou v inzerátu.

Poskytovatel: pan Dasci