Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnos – pronajatý 1+ pokojový byt | cca 22 m² | Výtah | Centrální poloha

Tento udržovaný vlastnický 1+ pokojový byt ve 3. patře solidního činžovního domu (rok výstavby 1992) představuje atraktivní investici do nemovitostí v žádané manheimerské lokalitě. Byt je již pronajatý, což znamená okamžité příjmy bez rizika prázdnoty.

Přehled údajů o objektu

Bytová plocha: cca 22 m²

Pokoje: 1

Patro: 3. patro (s výtahem)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržovaný

Vytápění: ústřední topení (dálkové vytápění)

Energetická třída: D

Kupní cena: 94.999 €

Údaje o nájmu a výnosech

Základní nájemné: 480 € / měsíc

Provozní náklady: 200 € / měsíc

Společenství vlastníků: 291 € / měsíc

Přičitatelné náklady: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní struktura nájemníků a trvalá poptávka – ideální pro investory se zájmem o dlouhodobé investování.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Neckarstadt patří k nejoblíbenějším městským obytným čtvrtím Mannheimu – zejména mezi studenty, jednotlivci a pracovními cestujícími.

Hlavní přednosti lokality:

• Nákupy, lékaři, lékárny, školy a školky dostupné pěšky

• Velmi dobré spojení s MHD

• Centrum města dosažitelné za cca 10 minut

• Dálnice A6 a A61 během několika minut jízdy

• Volnočasové a zelené plochy a dětské hřiště v bezprostřední blízkosti

• Vysoká poptávka po pronájmu + centrální poloha = trvalá hodnota

Vybavení:

Byt se vyznačuje funkčností a udržovaným stavem:

• Laminátová podlaha v obytné zóně

• Obložená koupelna s vanou

• Pantry / vestavěná kuchyň

• Výtah v domě

• Solidní, nadčasový standard vybavení – snadno udržovatelný a vhodný pro pronájem

Tento byt je kompaktní, promyšlený investiční projekt v žádané lokalitě – ideální pro:

• Kapitálové investory

• Začínající v oblasti nemovitostí

• Rozšíření portfolia s nízkou pořizovací cenou a stabilním pronájmem

Prohlídka je možná na základě domluvy – zajistěte si tuto investici v mannheimerské čtvrti Neckarstadt.