Prodej domu 7+1 • 285 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22303

Nachází se v Stadtpark v krásném Winterhude a zde vás čeká domov, který uvnitř odhaluje naprostý klid a prostornost. Na zhruba 373 m² obytné a užitkové plochy spojuje tento kompletně zrekonstruovaný městský dům z 20. let minulého století historický šarm s moderním komfortem bydlení – ideální pro rodiny, které si cení prostoru a flexibility.

Dům vás uvítá ohromným schodištěm s olověným světlíkem. Otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí je zaplavován světlem a je kvalitně vybavený – se zakázkovými truhlářskými vestavbami, centrálním kuchyňským ostrovem a historickými posuvnými dveřmi. Otevřený půdorys a stropy s výškou přes 3,40 m dodávají této rovině zvláštní pocit prostornosti. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor směrem ven a nabízejí slunná místa pro snídaně nebo uvolněná odpoledne.

V prvním patře naleznete tři prostorné ložnice a balkon orientovaný do zahrady. Elegantní koupelna a samostatné WC doplňují tuto úroveň.

Zařízený půdorys půdního prostoru je vrcholem domu: impozantní studio s výškou stropu až 4 m, viditelnými trámy a výjimečnou hrou světla. I na této úrovni se nachází sprchová koupelna. Odtud máte přístup na soukromou střešní terasu – útočiště vysoko nad střechami města.

V suterénu se nachází samostatné jednopokojové apartmá s vlastním vchodem a přístupem do zahrady – ideální pro hosty, au pair nebo práci z domova. Tuto úroveň doplňují další užitkové prostory s denním světlem a mnohostrannými možnostmi využití při stropní výšce 2,50 m.

Krásně zasazená zahrada vytváří soukromou zelenou oázu – klidnou, chráněnou a ideální pro rodinný život, odpočinek nebo příjemné společenské večery.

Vybavení: podlahy Pitchpine, parkety z masivního dřeva, koupelny s přírodním kamenem, armatury Dornbracht, hladce omítnuté stěny, potravinový výtah, zakázkové truhlářské vestavby. Kompletní rekonstrukce probíhala od roku 2017/18 za použití prvotřídních materiálů. Možnost instalace krbu a zimní zahrady.

Bez provize od soukromého vlastníka.

Domluvte si již nyní termín prohlídky – tento dům byste měli zažít na vlastní oči.

Winterhude je velmi oblíbená čtvrť s množstvím vodních ploch, kulturních zařízení a gastronomických podniků, nacházející se mezi Stadtparkem a Alster. Je charakterizována řadou majestátních historických budov s nádhernými secesními fasádami. Kombinace originálních i exkluzivních obchodů, četných restaurací, útulných hospod a moderních barů činí z Winterhude žádanou rezidenční čtvrť. Městský park se svými četnými volnočasovými možnostmi a planetárium jsou prakticky přímo před dveřmi. Na Borgweg jste perfektně napojeni na veřejnou dopravu. Oblíbené školy jako Johanneum a Heinrich-Hertz-Schule, mateřské školy, lékaři, kina, divadla, HTHC, Mühlenkamp, populární trh Goldbek a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky.

Je třeba rovněž zdůraznit centrální polohu vůči centru Hamburku, hlavnímu nádraží a letišti – vše je dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou za méně než 15 minut.