Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 431 Berlin Buckow Berlin 12351

K pronájmu je k dispozici multifunkční komerční dům v dopravně výhodné lokalitě Berlin-Neukölln/Buckow. Celá budova je pronajímána – od sklepa až po poslední podkroví – s celkovou rozlohou cca 400 m². Nemovitost je ideální pro provozovatele boarding house, ubytoven pro obchodníky a techniky, zaměstnaneckých bytů, hostelů, kancelářských konceptů, zdravotnických a servisních zařízení i pro další komerční využití.

V uplynulých letech byla budova využívána jako kombinace gastronomie/pubu v přízemí a pronájmu pokojů ve vyšších patrech. Horní patra byla mezitím kompletně zrekonstruována a modernizována.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Pronájem celého domu

- Celková rozloha cca 400 m²

- Kompletně sklepní podlaží

- 10 zrekonstruovaných a zařízených pokojů ve vyšších patrech

- Samostatný boční vstup do horních pater

- Střecha plně nově zateplená

- Dvě modernizované společné kuchyně

- Několik zrekonstruovaných sanitárních prostor

- Přízemí předáno “ve stavu zametaným” a volného designu

- Možnost vytvoření přímého propojení mezi přízemím a vyššími patry

- Podkroví připravené jako surový prostor s možností dalšího využití (schopnost získat povolení je třeba prověřit u nájemce)

- Dobré spojení se linkou metra, dálnicí A113 a letištěm BER

- Horní patra – k okamžitému využití a pronájmu

První a druhé patro byla kompletně zrekonstruována a nabízejí celkem deset atraktivních pokojů. Prostory jsou zařízené a ihned k užívání. Na každém patře se nachází kuchyň a moderní sanitární prostory. Jednotlivé jednotky mají vlastní boční vstup a je možné je provozovat nezávisle na přízemí.

Přízemí – možnosti volného provedení

Přízemí bylo naposledy využíváno jako pub a předává se v zametaném stavu. Prostor nabízí široké možnosti využití a může být dle požadavků nájemce přestavěn. Ať už jde o recepci, gastronomii, kanceláře, ordinaci, prodejní plochu nebo servisní provoz – zde existuje řada možností rozvoje.

Navíc je možné vytvořit propojení se schodištěm a horními patry, takže může být využívána celá budova jako souvislá celek.

Podkroví – další rozvojový potenciál

Střecha je již nově zateplena a okna byla vyměněna.

Podkroví je připraveno jako vykurovaný surový prostor a nabízí zajímavé možnosti rozšíření. Konkrétní využití a potřebná povolení je třeba, aby nájemce samostatně prověřil.

Nemovitost se nachází na Johannisthaler Chaussee v Berlin-Neukölln/Buckow.

Linka metra U7, četné autobusové spoje, Gropius Passagen, restaurace a další blízké občanské vybavenosti jsou v bezprostřední blízkosti.

Dálnice A113 je dosažitelná během několika minut, stejně jako letiště BER.

Možnosti využití jsou rozmanité. Nemovitost je obzvláště vhodná pro:

- Boarding house

- Ubytování pro techniky

- Hostel

- Zaměstnanecké bydlení

- Kancelářské a servisní centrum

- Zdravotní a terapeutické koncepty

- Školící a seminární středisko

- Kombinaci komerčního využití a ubytování