Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47 und 48, , Braniborsko

Nově postavený obytný komplex na ulici Treppendorfer 47 a 48 se skládá ze dvou bytových domů, z nichž každý nabízí 11 obytných jednotek rozmístěných ve 4 patrech, propojených světlou schodišťovou částí včetně moderního výtahu. Zde se praktické bydlení s moderním vybavením setkává v jedinečné mikro-lokalitě. Bytové domy, které se vyznačují grafitově zabarvenou omítkou a antracitovými střechami, nabízejí kompaktní bydlení v moderním stylu. Obytné jednotky se dělí na 3 a 4 pokojové byty. Byty disponují obytnou plochou mezi 75 a 112 m², vždy včetně příslušné části terasy nebo balkónu. Významnou roli hrají také střešní terasy a balkóny, které vytvářejí oázu klidu.

V této inzerci naleznete podmínky pro 4 pokojové byty ve 2. patře. Současně je k dispozici další obytná jednotka (také 4 pokojová) v domě 48 v přízemí od 1. 7. 2026. O tuto jednotku se můžete rovněž domluvit prostřednictvím kontaktního formuláře. Bude sjednána indexovaná nájemná a dvouletá nepřerušená nájemní smlouva (s výhradou výpovědní lhůty).

Město Lübben, nacházející se ne daleko od Berlína a blízko přírody, se rozprostírá uprostřed biosférického rezervátu Spreewald a tvoří spojovací článek mezi dolním a horním Spreewaldem, který se – jako křídla vážek – rozprostírá směrem k severozápadu a jihovýchodu. Kromě své přírodní krásy nabízí okresní město Lübben řadu městských kvalit, které si obyvatelé všech generací, hosté i obchodní partneři velmi cení. V Lübben se tradice snoubí s modernou, minulost s budoucností a příroda s městským životem způsobem, který osvobozuje a oslovuje. Milovník přírody se zde bude cítit jako doma, stejně jako nadšenci do umění, kultury, sportu či nakupování. Činnost městských představitelů, úředníků, podnikatelů a poskytovatelů volnočasových aktivit je směřována jak na turisty, tak na místní obyvatele. Lübben i jeho návštěvníci tak mohou vnímat své město zároveň jako idylický klenot a živou metropoli.

Centrum Lübben se svými kulturními zařízeními, gastronomickými podniky a obchodními možnostmi je dosažitelné pěšky z novostavby během několika minut. Lübben železniční stanice se nachází pouhých cca 700 m daleko, zatímco přípojné uzly Freiwalde a Duben k dálnici Bundesautobahn 13 jsou dosažitelné již po 9 km. Letiště BER je autem dostupné za přibližně 45 minut.

Na každém patře se nacházejí tři obytné jednotky, přičemž jedna z nich má 3 pokoje a dvě mají 4 pokoje. Jedná se o vstupní halu, praktickou hospodářskou místnost, jednu či dvě ložnice (v závislosti na velikosti bytu), prostorný a světlý otevřený kuchyňský obývací prostor a koupelnu se sprchou, toaletou a vanou. Všechny byty mají prostorné a prakticky řešené dispozice.

Všechny obytné jednotky jsou vybaveny solno-vodním tepelným čerpadlem, které spolupracuje s podlahovým vytápěním. Tato kombinace je optimální, protože poměr mezi výkonem radiátorů a velikostí místnosti umožňuje provoz při nízkých topných teplotách. Díky tomu jsou ztráty efektivity minimální – náklady zůstávají na přijatelné úrovni a roční provozní číslo (COP) neklesá pod ekologicky přijatelnou hranici. V rámci získávání energie z podzemí zajišťuje čerpadlo příjemné teplo a teplou vodu na obnovitelném základě. Dále disponuje funkcí inverze, díky které může odebírat teplo z místností a odvádět jej do okolí, tedy fungovat jako aktivní chlazení. Tepelné čerpadlo je možné ovládat pomocí aplikace nainstalované v chytrém telefonu.

Náklady na vytápění a elektřinu jsou účtovány přímo u příslušných dodavatelů. Zkušenosti ukazují, že náklady činí přibližně 1,00 €/m² pro vytápění a elektřinu.

Nadstandardní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení. Všechny byty disponují prostornými, zcela krytými terasami, balkóny nebo střešními terasami. Všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami, přičemž každá jednotka má také nouzovou funkci pro únik. U oken v přízemních bytech jsou instalovány tlakové kliky pro možnost zamykání. Posuvné dveře v obytných místnostech přízemních jednotek jsou opatřeny klíči, což zvyšuje ochranu proti vloupání.

Koupelna je moderně vybavená – patří sem velkoformátové dlaždice, vana, bezprahová sprcha s termostatickou baterií, bezobvodové WC se sklopnou deskou, umyvadlo a topení pro ručníky. V obytných místnostech se nachází designová podlaha. Zařízení kuchyně, resp. její instalace, je na straně nájemce.

Každá nemovitost je vybavena funkcí přijímání balíků, která je integrována do systému zvonků a poštovních schránek. Zásobování vodou pro travnatou plochu je zajištěno zavlažovacím systémem.

Volitelně existuje možnost si pronajmout úložný prostor (40,00 EUR za měsíc), parkovací místo (35,00 EUR za měsíc) nebo garáž (155,00 EUR za měsíc) přímo před domem.

Pro podání žádosti o byt po prohlídce požadujeme aktuální informace o vašich příjmech, včetně výpisu od Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o řádném a úplném placení nájmu, dále pak identifikační doklady (například kopii občanského průkazu) a vyplněný formulář se základními údaji, který vám zašleme po prohlídce.