Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Vítáme vás ve vašem novém domově – půvabném řadovém domě, který dokonale spojuje klid, přírodu a centrální polohu.

Dům se nachází v velmi žádané lokalitě v Kleinostheimu a díky promyšlenému uspořádání místností a širokým možnostem využití je ideální pro mladé rodiny.

Přízemí:

Široký obytný a jídelní prostor tvoří srdce domu a umožňuje přímý přístup na krytou terasu a do zahrady. Terasa je navíc vybavena elektrickou markýzou, což zajišťuje ochranu a pohodlí při každém počasí.

Přilehlá kuchyně disponuje vestavěnou kuchyňskou linkou včetně všech zařízení. Tuto úroveň doplňuje také praktické hostinské WC.

1. patro:

V prvním patře se nachází dětský pokoj a velmi prostorná ložnice pro rodiče. Ta byla původně rozdělena do dvou samostatných místností, které lze s minimálním úsilím opět sloučit či rozdělit.

Světlá koupelna nabízí dostatek místa a je vybavena vanou i sprchou – ideální volba pro rodiny.

Podkroví / galerie:

Otevřená střešní galerie vytváří vzdušný pocit a je výborná jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky. Na přání zde lze vytvořit také uzavřený prostor.

Malé hostinské WC a velká krytá střešní terasa činí tuto úroveň obzvlášť atraktivní.

Suterén:

Suterén nabízí dva prostorné pokoje:

– jeden prostor, který sloužil jako prádelna a dílna,

– další místnost, která byla využívána jako hobby- a společenská místnost.

Díky tomu je k dispozici dostatek úložného prostoru a využitelné plochy.

Shrnutí:

Univerzální, světlý a přírodou obklopený řadový dům s velkým potenciálem – ideální pro rodiny, páry nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení, práci a přírodu.

Řadový dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Kleinostheimu, místa, jež je ceněno pro svou vynikající infrastrukturu a rychlou dostupnost okolních měst. Okolí nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a krátkých cest ke všem důležitým službám.

Kleinostheim disponuje výbornou dopravní dostupností k regionální i nadregionální síti. Nedaleko se nachází silnice B8, která umožňuje rychlou cestu do Aschaffenburgu, Hanau a Frankfurtu. Dálnice A3 a A45 jsou dosažitelné během několika minut, což činí lokalitu ideální pro dojíždějící.

Výhodou této lokality je také blízkost ke všem každodenním službám. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i další obchody jsou dosažitelné pěšky, takže mnoho starostí lze snadno a rychle začlenit do každodenního života.

Kleinostheim nabízí širokou škálu škol a mateřských škol, mezi něž patří mimo jiné:

– Základní škola Ketteler,

– Škola Dr.-Albert-Liebmann,

– Mateřská škola St. Markus,

– Mateřská škola St. Laurentius,

– Dětské jesle St. Vinzenz von Paul,

– Mateřská škola St. Leonhard.

Tato nabídka je ideální pro rodiny, které ocení krátké vzdálenosti a dobře rozvinutou nabídku péče o děti.

Veškeré okolní obce jsou snadno dostupné pomocí městské hromadné dopravy. Autobusová zastávka se nachází jen kousek od domu a nabízí pravidelná spojení do okolních obcí a měst. Nádraží v Kleinostheimu navíc zajišťuje pohodlné spojení s regionální železniční sítí, což umožňuje rychlý přístup k dalším místům v regionu (například Aschaffenburg cca 4 minuty, Frankfurt cca 30 minut).

Zvláštním lákadlem pro volný čas a relaxaci je rekreační bazén Vitamar. Se svým prostorným plaveckým bazénem, saunovým zázemím a pestrou nabídkou pro děti i dospělé nabízí ideální příležitost, jak si užít volné chvíle nebo zůstat sportovně aktivní.

Vybavení:

– Podlahové vytápění

– Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči

– Krytá terasa s elektrickou markýzou

– Velká krytá střešní terasa

– Garáž a parkovací místo

– Prostorná koupelna s vanou a sprchou

– 2 hostinská WC