Pronájem domu 6+1 • 210 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Rekonstruovaný dvoupatrový dům z roku 2008 s půdorysem a půdou je k dispozici od 1. května 2026. Nemovitost zaujme vybraným vnitřním vybavením. Mnoho vestavěných prvků může zůstat – krásné nástěnné lampy a spousta dalších detailů.

Kromě šesti pěkných pokojů nabízí objekt tři koupelny; jedna z nich je samostatná hostinská toaleta se sprchou v přízemí. V obývacím pokoji pak v zimě krb zajišťuje obzvlášť příjemnou atmosféru.

V patře se nacházejí tři dětské pokoje, přičemž u jednoho sousedí šatna a jeden pokoj momentálně slouží jako pracovna. Také v patře se nachází velmi prostorná koupelna se sprchou a dvěma umyvadly.

Na ostatní úrovni půdorysu vás čeká prostorná ložnice pro páry s vlastní terasou a dále pokoj pro hosty s vlastním koupelnou, vybaveným vanou a umyvadlem.

Nemovitost zaujme vynikající dispozicí – půdorysy jsou k nahlédnutí v příloze.

Díky dvěma parkovacím místům (á 220 eur), která se nachází přímo u domu, si můžete pohodlně přenášet týdenní nákupy do již existující vestavěné kuchyně. Stejně komfortní je také prostorný sklep, který nabízí úložný prostor pro vaše věci. Objekt, postavený v roce 2008, je topen centrálním topením a podlahovým topením. Měsíční nájem činí 4 550 eur „v teple“ a při přidání obou parkovacích míst 4 990 eur „v teple“.

Dům se skládá z přední části, která je na jedné straně spojená s další částí.

Na vaše dotazy nebudeme moci odpovědět okamžitě. Prosíme, věnujte si čas, vyplňte přiložené dokumenty (sebe-hodnocení, potvrzení předchozího pronajímatele) a doložte svou bonitu doklady o příjmu. Rovněž požadujeme Schufa zprávu všech dospělých, kteří se nastěhují, kterou nám můžete zaslat dohromady. Čím podrobnější budou vaše dokumenty, tím lépe.

Pronájem firmou je v zásadě rovněž možný.

Ještě jednou shrnuto, co je potřeba:

• Sebehodnocení

• Potvrzení předchozího pronajímatele

• Schufa zpráva všech dospělých, kteří se nastěhují

• Doklady o příjmu

Neprovádíme okamžité prohlídky, ale předem filtrujeme zájemce, abychom ochránili stávající nájemníky. Prosíme o pochopení.

Zadní (omítkový) dům leží idylicky skrytý s vlastním zahrádkou a bránou – není zde silniční provoz, ale přesto je přímo „v životě“. Situován na hranici mezi Hamburg Groß Borstel a Niendorf, je spojen předním domem, který vychází na ulici.

Lokalita zaujme krátkými cestami: Fitness First Niendorf, nová restaurace Pulvermühle, obchod Penny na ulici Kollaustraße a metro, které je dosažitelné pěšky přes ulici Bekstück.

Dům zaujme promyšleným a kvalitním vybavením: dlažba s dřevěným vzhledem v přízemí, bílě vápněné dubové parkety v horních podlažích a moderní vestavěná kuchyň s nejnovějšími zařízeními značky Miele, ovládaná dotykovým displejem.

Technicky nadšenci budou rádi: Somfy rolety s bezzubovými motory jsou ovladatelné přes smartphone a síťové kabely v každém pokoji poskytují maximální flexibilitu pro vaše individuální propojení.

Exkluzivně pro vás je také k dispozici prostorný sklep s místnostmi pro koníčky a samostatnou prádelnou, stejně jako udržovaná zahrada se dvěma terasami, zahradním domkem, vybavením a vodním sběrným jezírkem. Jak intenzivně zahradu využijete nebo ji upravíte, je zcela na vás.

Celou nabídku doplňuje skvělá sousedská komunita. Energetický průkaz (spotřebitelský list) je k dispozici.

Hledáme nájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobý nájem. Dům byl postaven s láskou a bylo by krásné najít nájemníky, kteří to ocení.

Shrnutí požadovaných dokladů:

– Sebehodnocení

– Potvrzení předchozího pronajímatele

– Schufa zpráva všech dospělých, kteří se nastěhují

– Doklady o příjmu