Pronájem kanceláře • 140 m² bez realitkyTalstraße 46 Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

The Flow-Hub – průmyslová elegance pro kreativní mozky (střední část)

Objekt: kancelářský loft (140 m²)

Prostor pro inovaci díky lineární estetice.

Popis: Bývalá pračka, dnes 19 metrů dlouhý „Flow-Hub“. Lineární koncept s 5,61 m hloubkou prostoru odděluje pracovní, odpočinkovou a konferenční zóny, aniž by došlo k narušení prostornosti.

Nápady na design – vrcholy: Gipsbeton a broušená špalková podlaha se setkávají s ikonickými černými ocelovými a skleněnými prostorovými oddělovači, které dokonale překládají industriální šarm do moderního pracovního prostředí.

Ideální pro agentury, IT startupy či architektonická studia, která oceňují „campus feeling“ a touží po přímém přístupu do zeleniřícího nádvoří.

USP: Díky přímému přístupu na terasu (40 m²) vedoucí do nádvoří s rybníkem s koi kapry se zde stírají hranice mezi pracovním prostorem a městskou oázou.

Poloha: Talstraße 46 – urbanita se setkává s exkluzivitou

Talstraße 46 se pyšní jednou z nejžádanějších adres v Düsseldorfu, konkrétně ve čtvrti Friedrichstadt – oblasti, která je ceněna pro autentickou kombinaci historické architektury, městského životního rytmu a výjimečné ekonomické dynamiky. Volbou této lokality se zájemce vědomě rozhoduje pro umístění, které nabízí přímou blízkost k pulsujícím ekonomickým centrům města spojenou s jedinečnou, organicky vzniklou kvalitou života.

Lokalita s výjimečným spojením a kvalitou života

Friedrichstadt se představuje jako jedna z nejatraktivnějších lokalit pro náročné uživatele, kteří mají zájem o krátké vzdálenosti a výbornou infrastrukturu. Lokalita přesvědčuje díky:

Strategické blízkosti k MedienHafen: Za pouhých pár minut (cca 1,8 km) se dostanete k mezinárodně proslulému MedienHafenu, jednomu z nejvýznamnějších kancelářských a gastronomických center Německa. To činí Talstraße ideální lokalitou druhého řádu pro firmy, které hledají blízkost k přístavu, aniž by musely obětovat specifický charakter Friedrichstadt.

Dobrému spojení s centrem města: Bezprostřední okolí těží z masivního rozvoje díky nedalekému „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), který významně přispívá k etablování čtvrti jako centra pro byznys a životní styl.

Živé prostředí: Díky přilehlé Bilker Allee a probíhajícím rekonstrukcím historických budov v Unterbilk (cca 1 km) vzniklo prostředí, které je obzvláště oblíbené u finančně zajištěných mladých profesionálů a rodin.

V prostoru je k dispozici datové kabeláž, která vede z hlavního sálu do jednotlivých místností. K tomu jsou integrované regálové stěny, umístěné v čekárně a na chodbě. Kancelář č. 6 je vybavena krbem. Odtud je přímý přístup do zeleného prostoru/okrasného rybníku.

Dále je možné pronajmout následující prostory:

Městský dům (bydlení): cca 140 m² (plus 3500 Euro čistého nájemného) s venkovní zelenou plochou: cca 90 m² s nádherným rybníkem s koi kapry a automatickým krmícím a zásobovacím systémem

Díky dřívějšímu využití komerčních prostor jako obytných je také možná přeměna v tomto směru.

Různé kombinace využití či i samostatné využití jsou možné.

Kontakt a prohlídka

Přesvědčte se sami o vhodnosti tohoto objektu pro vaše plány. Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky a projednáme široké možnosti využití tohoto prostoru.

Prohláška o odpovědnosti a informace o expozici:

Přítomné údaje v tomto inzerátu byly vypracovány s patřičnou pečlivostí a dle nejlepšího vědomí a svědomí na základě materiálů, které nám byly poskytnuty, a na základě poskytnutých informací. Přesto nelze zaručit, že všechny údaje jsou správné, úplné a aktuální – za ně není možné převzít žádnou odpovědnost ani záruku.

Veškeré grafické ztvárnění, půdorysy, rozměry a popisy vybavení slouží pouze jako ilustrace a nejsou právně závazné. Mohou se lišit od skutečného stavu. Změny, částečné podnájmy či chyby jsou výslovně vyhrazeny. Pro nájemní vztah je rozhodující pouze nájemní smlouva podepsaná oběma stranami. Doporučujeme, abyste si veškeré klíčové informace ověřili osobně při prohlídce.