Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

„The Garden Loft“ – Privátní útočiště extra třídy

Nemovitost: Townhouse & Penthouse (140 m²)

Diskrétnost a bydlení se Sky-Loggia.

Popis: Tento obytný komplex na třech podlažích nabízí maximální soukromí. Navržený jako „Urban Townhouse“, oslní kombinací historického jádra a současné, luxusní výstavby.

Hlavní designové nápady: Olejovaná dubová parketa, stěny s omítkou z vápenaté omítky a vrcholové řešení v podkroví – 8–9 metrů dlouhý světlík se skládacími prvky, který podle potřeby promění váš obývací pokoj v loggiu s výhledem na vnitřní dvůr.

Cílová skupina: Expati a rozhodovatelé, kteří upřednostňují diskrétnost, ale zároveň nechtějí vzdát životního stylu Friedrichstadtu.

Jedinečná výhoda (USP): „Sky-Loggia“ jako exkluzivní vnější přídavek – architektonické prohlášení, které v centrální poloze ve městě nemá obdoby.

Popis lokality: Talstraße 46 – Urbanita se snoubí s exkluzivitou

Talstraße 46 se pyšní jednou z nejvyhledávanějších adres v Düsseldorfu-Friedrichstadt – městské části, která je ceněna pro svou autentickou kombinaci historické architektury, městského životního stylu a vynikající ekonomické dynamiky. Volbou této lokality se záměrně rozhodujete pro místo, které propojuje bezprostřední blízkost pulsujících ekonomických center města s jedinečnou vypěstovanou kvalitou života.

Lokalita s výjimečnou dostupností a kvalitou života

Friedrichstadt se představuje jako jedno z nejatraktivnějších míst pro náročné uživatele, kteří si cení krátkých vzdáleností a vynikající infrastruktury. Lokalita přesvědčuje:

• Strategická blízkost k MedienHafen: Za pouhých pár minut (cca 1,8 km) se dostanete k mezinárodně uznávanému MedienHafenu, jednomu z nejdůležitějších kancelářských a gastronomických center Německa. To činí Talstraße ideální „second-tier“ lokalitou pro firmy, které hledají blízkost k přístavu, aniž by se vzdaly individuální atmosféry Friedrichstadtu.

• Dostupnost centra města: Okolí profitovalo z masivního zhodnocení díky nedalekému „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), který zásadně přispívá k upevnění čtvrti jako „Business & Lifestyle“ uzlu.

• Živé prostředí: Díky sousední Bilker Allee a probíhajícím rekonstrukcím historických budov v Unterbilk (cca 1 km) vzniklo prostředí, které je obzvlášť oblíbené u finančně zajištěných mladých profesionálů a rodin.

Základní nájemné se vztahuje výhradně na městský dům včetně zahradní/dvorní části.

Volitelně je možné si pronajmout 180 m² využitelné plochy/kancelářských prostor (plus 3600 eur netto za „chladný“ nájem).

Existuje možnost různých kombinací využití, případně i jejich samostatného uplatnění.

Kontakt a prohlídka

Přesvědčte se sami o vhodnosti této nemovitosti pro vaše plány. Rádi s vámi sjednáme termín prohlídky a projednáme různé možnosti využití tohoto prostoru.

Odškodnění a informace k expozici:

Informace uvedené v tomto inzerátu byly sestaveny s řádnou péčí a podle nejlepšího vědomí a svědomí na základě poskytnutých podkladů a informací. Přesto nelze zaručit, že údaje jsou správné, úplné a aktuální.

Veškerá grafická znázornění, půdorysy, rozměrové údaje a popisy vybavení slouží pouze pro ilustraci a nejsou právně závazné. Mohou se lišit od skutečného stavu. Změny, dočasné pronájmy či chyby jsou výslovně vyhrazeny. Rozhodujícím dokumentem pro nájemní vztah je výhradně písemně uzavřená smlouva mezi stranami. Doporučujeme si všechny klíčové informace ověřit při osobní prohlídce.