Pronájem kanceláře • 853 m² bez realitkyPölkestraße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kanceláře se nacházejí v novostavbě a jsou vybaveny centrálním klimatizačním systémem i podlahovým vytápěním. Objekt disponuje moderním bezpečnostním systémem. Spojuje moderní pracovní podmínky s vysokou mírou komfortu – ideální pro podniky, které hledají reprezentativní a funkční kancelářské prostory.

Na adrese Pölkestraße 7 v lokalitě 32791 jsou k pronájmu moderní a světlé kancelářské prostory, které svým centrálním umístěním a kvalitním vybavením přesvědčují. Kancelářské prostory se nacházejí v horním patře uzavřené komerční jednotky a poskytují tak bezpečné a profesionální pracovní prostředí.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo u budovy.

Pro odpočinkové přestávky nebo uvolněné jednání na čerstvém vzduchu láká prostorná střešní terasa. Dále jsou k dispozici společenské místnosti, mezi něž patří kuchyň, automaty na nápoje, záchody, sprchy a kantýna (bez servisu). Prostory lze flexibilně rozšířit nebo přizpůsobit:

▪ Samostatně si lze pronajmout konferenční místnost i malou distribuční místnost.

▪ Je možnost vybavit si vlastní serverovnu.

▪ Nabízí se také možnost ekologického zásobování elektřinou prostřednictvím vlastního solárního systému.

▪ Je možná i výbava moderním kancelářským nábytkem a hardwarem, například monitory.

Možné flexibilní varianty pronájmu

Varianta 1: Samostatná kancelářská jednotka

Lze si pronajmout samostatný kancelářský prostor o výměře cca 217 m². Kuchyň, toalety i zasedací místnost je možno využívat dle domluvy.

Varianta 2: Dvě kancelářské jednotky

Při větších prostorových nárocích lze pronajmout dvě kancelářské jednotky o celkové výměře cca 434 m².

Varianta 3: Tři kancelářské jednotky

Všechny tři kancelářské jednotky je možno pronajmout společně. Čistá kancelářská plocha pak činí cca 651 m².

Varianta 4: Celkový pronájem včetně zasedací místnosti

Na přání je možné pronajmout celkovou dostupnou plochu včetně samostatné zasedací místnosti. Celková plocha pak činí cca 703 m².

Varianta 5: Exkluzivní využití zasedací místnosti

Samostatná zasedací místnost o výměře cca 52 m² je podle dohody možno využívat výhradně. Alternativně je možná i společná využití více nájemci.

Vybavení

Kancelářské prostory se nacházejí ve velmi udržovaném a moderním stavu. Díky způsobu výstavby a vybavení vzniká příjemné pracovní prostředí s profesionálním vzhledem.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• 3 samostatné kancelářské jednotky, každá o výměře cca 217 m²

• samostatná zasedací místnost o výměře cca 52 m²

• možnost společného nebo exkluzivního využití dle domluvy

• moderní kuchyň/společenská zóna k využití

• toalety

• světlé, prostorné místnosti

• moderní a udržované vybavení

• rok výstavby 2020

• klimatizace

• podlahové vytápění

• střešní terasa/vnější prostory

• parkovací místa u objektu

• flexibilní rozložení dle potřeby

• bezprovizní pronájem přímo od poskytovatele

Zasedací místnost a společné prostory

Zvláštní výhodou je samostatná zasedací místnost o výměře cca 52 m². Ta může být využita pro schůzky s klienty, interní setkání, školení, prezentace nebo týmové akce.

V závislosti na zvoleném nájemním modelu je možné, aby byla zasedací místnost využívána společně více nájemci, nebo aby byla exkluzivně přiřazena jednomu nájemci.

K dispozici je rovněž kuchyň a toalety. Detailní využití a rozdělení nákladů se sjednává individuálně.

Nájemné / Podmínky

Nájemné závisí na požadované ploše, způsobu využití a rozsahu pronajatých prostor.

Možnosti zahrnují mimo jiné:

• samostatnou kancelářskou jednotku o výměře cca 217 m²

• dvě kancelářské jednotky o výměře cca 434 m²

• tři kancelářské jednotky o výměře cca 651 m²

• celková plocha včetně zasedací místnosti cca 703 m²

Pronájem probíhá na základě dohody. Rádi Vám připravíme individuální nabídku odpovídající Vašim potřebám.

Provozní náklady, kauce a další detaily se sjednávají individuálně v závislosti na vybrané variantě pronájmu.