Pronájem kanceláře • 300 m² bez realitkyWeststrasse 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato jedinečná kancelářská plocha s rozlohou až cca 300 m² se nachází v pečlivě zrestaurovaném, památkově chráněném domě s typickou kovanou konstrukcí uprostřed Sendenhorstu, s vchodem umístěným v pěší zóně. Historická budova nenabízí pouze neobvyklé pracovní prostředí, ale také reprezentativní vnější image pro náročné firmy. Kdo zde pracuje, spojuje funkčnost s estetikou a záměrně se tak odlišuje od běžného standardu.

Budova elegantně spojuje kouzlo minulých století s moderními požadavky na funkčnost a komfort. Zvlášť je třeba vyzdvihnout loftovitou strukturu prostor – prostorné místnosti s místy velmi vysokými stropy, viditelné pískovcové zdi, staré odhalené dubové trámy a kvalitní podlahové krytiny z masivního dřeva vytvářejí inspirativní atmosféru, která podporuje jak kreativitu, tak soustředění. Historickým srdcem je centrálně umístěná „Deele“ – otevřený, komunikativní prostor s původním kmentujícím krbem ve stylu Münsterlandu, který může být využit jako recepce, lounge nebo konferenční místnost.

Celková plocha je možné flexibilně rozdělit a přizpůsobit – dle potřeby lze využívat plocha od cca 100 m² až po celý podlaží s cca 300 m². Prosvětlené místnosti nabízejí řadu možností pro individuální kanceláře, otevřené kanceláře, zasedací místnosti či odpočinkové zóny. Ať už jste agentura, advokátní kancelář, architektonická firma, konzultační společnost nebo kreativní startup, tato nemovitost představuje ideální prostor pro firmy s výraznou identitou a stylem.

Památkově chráněný charakter budovy je záměrně zachován – v interiéru byla s řemeslnou péčí vytvořena moderní infrastruktura: vytápění a sanitární zařízení odpovídají dnešním standardům. Speciální architektonický ráz činí z této plochy nejen místo pro práci, ale i statement.

Kancelářská plocha se nachází v naprosto centrální lokalitě městského jádra Sendenhorstu – historického města Münsterlandu s vynikající dostupností a silnou místní infrastrukturou. Jako etablované místo s buržoazním rázem nabízí Sendenhorst ideální podmínky pro firmy, které dávají přednost klidné, ale dobře napojené lokalitě uprostřed zeleně a zároveň kladou důraz na reprezentativní prostředí.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti historického náměstí. Banky, pošta, gastronomie, maloobchod a všichni relevantní poskytovatelé služeb jsou jen pár kroků daleko – ideální podmínky pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. V přímém okolí je k dispozici řada parkovacích možností, a to jak veřejných, tak v rámci občanských pravidel.

Dopravní spojení je vynikající pro individuální dopravu i pro dojíždějící: Společná silnice B58 vede přímo do města Münster, které je vzdáleno jen cca 25 minut. Kromě toho jsou k dispozici autobusové linky do Ahlenu, Münsteru a do dalších blízkých měst. Lokalita je rovněž atraktivní pro cyklisty díky dobře vybudované síti cyklostezek Münsterlandu.

Blízkost hospodářsky silných center jako Münster, Hamm a Warendorf činí ze Sendenhorstu zajímavé místo pro firmy orientované na růst. Zároveň lokalita nabízí klidné a soustředěné pracovní prostředí – daleko od hektické atmosféry velkých metropolí, ale bez kompromisů v oblasti dostupnosti či infrastruktury.

Vybavení této reprezentativní komerční jednotky se v mnoha ohledech odlišuje od běžného standardu. Historický rámec se viditelnými pískovcovými zdmi a originálními dubovými trámy není jen vizuálně působivý, ale také vytváří pracovní prostředí s charakterem a hloubkou – ideální prostředí pro kreativní či konzultační činnosti, kde atmosféra a vnější působení hrají důležitou roli.

V centru objektu se nachází prostorná Deele s tradičním krbem – pozůstatek z münsterlandské stavební historie, který může být dnes využit jako recepce, prezentační prostor nebo komunikační centrum. Výška stropů se liší podle jednotlivých částí – místy přesahuje 6 metrů – což prostorům dodává loftový charakter. Přírodní materiály, mezi něž patří masivní dubová podlaha, kámen, litina a sádrová omítka, vytvářejí příjemné prostředí, které pozitivně ovlivňuje produktivitu a pohodlí.

Sanitární prostory byly zcela zrekonstruovány a vybaveny vysoce kvalitně. Malou pantry kuchyňku lze podle potřeby zřídit nebo převzít – ideální pro zásobování malých týmů či pro zasedací schůzky. Vybavení nábytkem či vestavbami je rovněž možné individuálně upravit ve shodě s majitelem.

I-MSL GmbH

Oswaldstrasse 9

59075 Hamm