Pronájem kanceláře • 600 m² bez realitkyLeinstraße 12, , Dolní Sasko

Neu designte Flächen für Büro/Praxis/Dienstleistung/CoWorking.

Nemovitost bude kompletně nově zrekonstruována a zeleňovaná jak uvnitř, tak zvenčí (viz vizualizace). Společně s plánovanou novou úpravou prostoru vzniká nové zelené srdce Alfeldu.

Prostory dostupné bez bariér prostřednictvím nového výtahu.

Možné varianty dispozice – otevřená, prosklená nebo uzavřená (viz ukázková vizualizace). Možnost také jednotlivých kanceláří a sdílených kanceláří (CoWorking).

1. a 2. patro s přibližně 180 m² podle patra + toalety. Možnost pronájmu částí prostor od 50 m² nebo CoWorking.

Suterén (na úrovni parkoviště) s přibližně 200 m², možnost pronájmu částí prostoru.

Vlastní parkovací místa na pozemku.

Nájemné v závislosti na stavu vybavení.

Pronájem možný od zimy 2026.

Uprostřed nově vznikajícího zeleného srdce Alfeldu, obklopeného (částečně právě rekonstruovanými/rozšiřovanými) nákupními možnostmi.

Okolí nabízí řadu gastronomických zařízení v bezprostřední blízkosti.

Centrální poloha mezi Hannoverem (53 km),

Hildesheimem (29 km) a Göttingenem (64 km)

Nadregionální napojení přes silnici B 3.

Dopravní spojení vlakem:

Denně 21 spojení oběma směry

Doba jízdy do Hannoveru 36 minut

Doba jízdy do Göttingenu 39 minut

13 mateřských škol, všechny typy škol se nacházejí na místě včetně gymnázia, obchodního gymnázia a odborných škol.

Alfeld je vyhlášen jako střední město. Tržní oblast Alfeldu se nachází zhruba stejně vzdálená mezi hlavními centry Göttingen a Hannover a celkově zahrnuje přibližně 80 000 obyvatel.

Alfeld je ekonomické centrum se světovými vazbami. Ekonomika je charakterizována středně velkými podniky, které se mimo jiné zabývají strojírenskou výrobou, laserovou technikou, telekomunikačním materiálem, kování, segmentem práškových nátěrů, oblastí alternativních energií atd. Největším zaměstnavatelem na místě je SAPPI Alfeld GmbH, která jako provoz papírenské výroby s přibližně 800 zaměstnanci vyrábí vysoce specializované papíry.

V oblasti gastronomie se v historickém centru města nacházejí zařízení, která nabízejí vše, co moderní gastronomie znamená: německou a mezinárodní kuchyni, útulné až kultovní hospody, kavárny a zmrzlinárny, příjemné pivní zahrady a terasy. Totéž platí pro některé alfeldské čtvrti, které lákají hosty a návštěvníky svými hostinci a hotely v malebném prostředí k odpočinku a rekreaci.

Zvláštní pozornost si zasluhuje továrna Fagus. Tato budova, postavená podle návrhů Waltera Gropiuse v letech 1910 až 1915, je považována za průlomové dílo moderní architektury a za první průmyslovou stavbu moderny. Fagus-Werk byla v roce 2011 zařazena na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.

Výbava a uspořádání prostor dle přání nájemce v aktuálním designu.

Rogge Immobilien GmbH

Unter der Kirche 8

31061 Alfeld

Tel.: +49 (0) 5 181 – 850 850

E-mail: info(at)roggeimmobilien.de

Ředitel:

Lars Rogge

Soud pro obchodní rejstřík:

Okresní soud v Hildesheim HRB 207993

Dohledový orgán:

Horský úřad města Alfeld (Leine)