Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Erstbezug nach Sanierung | Možnost vlastního bydlení nebo výnosného pronájmu, zejména pronájem v rámci společného bydlení | k dispozici ihned

Tento rozsáhle zrenovovaný byt v Lemgu spojuje klidnou, ale přesto centrální polohu s moderním, ihned použitelným bytovým řešením. Byt se nachází v suterénu udržovaného vícegeneračního domu a nabízí přibližně 86 m² obytné plochy, rozložené do 3 pokojů, koupelny, chodby a pěkného venkovního prostoru s terasou a možností užívání zahrady.

Velká kombinovaná kuchyňská, obývací a jídelní část tvoří srdce bytu. Díky otevřenému dispozici vzniká prostorný pocit z místnosti s dostatkem místa pro bydlení, stravování i moderní kuchyňské řešení. Další dva samostatné pokoje lze pružně využít jako ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Dispozice je vhodná jak pro vlastníka, tak i pro investora, který může byt klasicky pronajmout, nebo třeba jako společný byt pro dva studenty.

Byt byl důkladně modernizován a dnes se prezentuje výrazně vylepšený. Byly obnoveny mimo jiné kompletně koupelna, okna, vstupní dveře bytu, radiátory, celá nová elektrodistribuční rozváděč, vinylová podlaha, vnitřní dveře i stěnové plochy.

Zvlášť stojí za zmínku moderní koupelna s podlahově rovnou, obloženou sprchou. Nová plastová okna s dvojsklem, hladce štukované stěny a nová vinylová podlaha zajišťují čistý, současný celkový dojem.

Venkovní prostor je skutečnou předností: Terasa nabízí prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu a s výhledem na Lemgskou městskou zeď. Spolu s možností užívání zahrady vzniká bytový pocit, který v tak blízkosti centra města není samozřejmostí.

Společné náklady činí 361 € měsíčně.

Nejsou vítány dotazy od makléřů.

I lokalita přesvědčuje. Centrum města Lemgo, zeď, obchodní možnosti, školy, mateřské školy, MHD a vysoká škola OWL jsou rychle dostupné. Byt je tedy vhodný jak pro vlastníky hledající zmodernizovaný byt v centrální lokalitě, tak i pro investory s ohledem na studenty, jednotlivce, páry nebo malé domácnosti. Blízkost centra, vysoké školy a vyspělé infrastruktury činí nemovitost zvláště atraktivní pro pronájem.

Stručný profil:

Vlastnický byt v Lemgu

86 m² obytné plochy

3 pokoje

Suterén s terasou a možností užívání zahrady

Komplexně zrenovován

Moderní koupelna s podlahově rovnou sprchou

Nová plastová okna s dvojsklem

Nové vstupní dveře do bytu

Nové radiátory

Nová elektrodistribuční rozváděč

Nová vinylová podlaha

Hladce štukované stěny

Nové vnitřní dveře

Centrální poloha v blízkosti Lemgské zdi a centra

Ideální pro vlastníky nebo investory