Prodej domu • 190 m² bez realitky, Porýní-Falc

Hlavní budova disponuje velkými, světlými prostory, které jsou rozděleny následovně:

V přízemí se nachází prostorná jídelna s prodejní plochou bývalé pekárny/kavárny a kuchyně.

V prvním patře se nachází koupelna s přirozeným denním světlem a čtyři světlé obytné místnosti, které lze využít různými způsoby.

Druhé patro obsahuje dvě světlé a prostorně uspořádané podkrovní místnosti, které se ideálně hodí jako dětské či mládežnické pokoje.

Podkroví je přístupné po žebříku a může sloužit jako úložný prostor.

Hlavní dům je kompletně sklepněn a v suterénu nabízí prostor pro ústřední olejové topení a příslušné olejové nádrže. Kromě toho je v suterénu k dispozici spousta dalšího úložného prostoru.

Přilehlé budovy (WC, bývalá kavárna a pekárna) jsou vhodné pro různé účely, jako jsou dílny, skladovací prostory nebo dokonce další obytné prostory.

K relaxaci v přírodě zve k tomu patřící pozemek s malými zahrádkami, který je dosažitelný pěšky za dvě minuty.

Celý objekt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci.

Ať už jako soukromý obytný dům, komerční nemovitost nebo projekt pro investory, možnosti jsou rozmanité.

Život v malebné obci v srdci Pfälzer Berglandu.

V centru obce se nachází historická nemovitost – bývalý pekařský dům a kavárna s různými přilehlými budovami.

Nemovitost nabízí řadu možností využití. Všechny důležité zařízení, jako mateřská škola, školy, obchody a nádraží, jsou v bezprostřední blízkosti a dosažitelná pěšky.

K relaxaci v přírodě zve k tomu patřící pozemek s malými zahrádkami, ke kterému lze dojít pěšky za dvě minuty.

Navzdory venkovskému umístění je nemovitost dobře dostupná a nabízí možnost vést tichý, ale zároveň dobře propojený život.

Místní obec Alsenz se nachází v malebném Pfälzer Berglandu a patří ke sdružení obcí Nordpfälzer Land. Obec spojuje bydlení v souladu s přírodou s dobrou infrastrukturou a výhodným dopravním spojením.

Všechna zařízení denního života jsou dostupná přímo na místě nebo v blízkém okolí. Patří sem obchody, jesle/školka, školy, lékaři a různá volnočasová a sportovní zařízení. Nádraží Alsenz zajišťuje spojení s regionální železniční dopravou a umožňuje dobrou dostupnost okolních měst.

Blízká města Kaiserslautern, Bad Kreuznach a Rockenhausen jsou snadno dosažitelná autem nebo veřejnou dopravou. Po dálnicích A63 a A6 je navíc dobré spojení s metropolitními oblastmi Rhein-Main, Ludwigshafen/Mannheim a Saarbrücken.

Půvabné okolí s lesy, pěšími a cyklistickými stezkami činí z Alsenzu atraktivní místo pro milovníky přírody, rodiny a všechny, kteří si cení klidu venkova, aniž by se museli vzdát dobré dopravní dostupnosti.

Vybavení

• Historický bývalý pekařský dům s kavárnou a přilehlými budovami

• Centrální poloha v centru obce s krátkými cestami k nádraží, obchodům, mateřské škole a školám

• Prostorná jídelna s bývalou prodejní plochou a kuchyní v přízemí

• Čtyři světlé obytné místnosti v prvním patře

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Dvě prostorné podkrovní místnosti v druhém patře

• Podkroví využitelné jako dodatečný skladovací prostor

• Kompletně sklepněný hlavní dům

• Ústřední olejové topení s olejovým zásobníkem

• Rozsáhlé sklepní a úložné prostory

• Přilehlé budovy (bývalá pekárna a WC) s různými možnostmi využití

• Další využitelné prostory pro skladování, dílnu nebo rekonstrukční projekty

• Samostatný pozemek s malými zahrádkami v docházkové vzdálenosti

• Různorodé možnosti využití pro bydlení, komerční účely nebo investici

• Stav vyžadující rekonstrukci s velkým rozvojovým potenciálem

Zobrazené vizualizace slouží výhradně k ilustraci možných sanací či rekonstrukčních opatření a byly částečně vytvořeny za použití umělé inteligence (UI). Nejedná se o závazné návrhy a nepředstavují žádný nárok na skutečné provedení, realizovatelnost nebo budoucí vzhled.