Prodej domu • 509 m² bez realitkyFrankfurt (Oder) Booßen Brandenburg 15234

Pěkně udržovaná obytná budova byla postavena v roce 1988. Dvoupokojové byty v podkroví byly dokončeny v roce 1996.

V roce 2001 byla budova z velké části zmodernizována (topení, radiátory, topná potrubí, ohřívač teplé vody, čerpadla, dveře, okna, podlahové krytiny, modernizace v bytech).

Další práce proběhly v letech 2008 (fotovoltaický systém, nová krytina a oprava střechy) a 2016 (nová kondenzační topná kotel).

V roce 2020 bylo topení energeticky vylepšeno a byl instalován nový ohřívač teplé vody.

Nemovitost disponuje šesti byty o celkové pronajímatelné ploše 361 m².

Roční čistý nájem činí 24.800 EUR. Všechny byty jsou momentálně pronajaty. Neexistují žádné dlužné nájemné.

V uplynulých letech nedošlo k delším prázdným obdobím.

Byty v přízemí a nadzemí mají tři pokoje.

Podkroví bylo v roce 1996 zcela dokončeno. Vznikly dva dvoupokojové byty, které lze zvětšit o prostor ve větrném podkroví.

Každá jednotka má navíc úložný prostor přímo v bytě a vlastní sklepní místnost.

Na dvoře je k dispozici přibližně 10 parkovacích míst pro osobní automobily.

Možnost přístavby balkónu (viz sousední domy) existuje a byla konzultována se stavebním úřadem před 6 lety.

Schodiště je obloženo dlažbou a vybaveno kvalitním zábradlím ze nerezové oceli a skla.

Podlahy a stěny v suterénu jsou z velké části obloženy dlažbou.

V roce 2008 byl instalován fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny (6,6 kWp, plná dodávka elektřiny do roku 2028).

Současný stav nemovitosti ukazuje, že na jejím dobrém zachování kladou důraz nejen majitelé, ale i nájemníci.

Díky neustálým investicím do údržby a například při výměně nájemníků do oprav a renovací nedochází k odkladu potřebných zásahů.

Nemovitost se nachází v ulici Berliner Straße v centru Booßen, která vede do městského centra Frankfurtu (Oder).

Za budovou se nachází zahrada, která vytváří příjemné obytné prostředí.

Mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné pěšky během dvou minut. Přímo v ulici se nachází pekárna. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 270 metrů.

Nákupní centrum Spitzkrug Multi-Center je autem dosažitelné za pouhých 5 minut.

Univerzita Viadrina je přibližně 7 kilometrů od nemovitosti. Autobusem trvá cesta jen 14 minut do Oderturu v centru.

Vlaky z hlavního nádraží ve Frankfurtu (Oder) jezdí několikrát denně v úzkých časových intervalech, mimo jiné do Berlína (každou hodinu), do Cottbusu a Varšavy.

Berlínská městská hranice i letiště BER jsou dostupné během jedné hodiny autem. Cesta do centra Berlína trvá přibližně 1 hodinu a 20 minut.

+ 1.293 m² velký pozemek

+ 508 m² užitné plochy (z toho 361 m² pronajímatelné obytné plochy)

+ Fotovoltaický systém s kompletní dodávkou elektřiny (bez vlastní spotřeby)

+ Elektrické stínicí systémy pro všechny obytné místnosti na jižní straně

+ Vzájemný interkom

+ Schodišťové zábradlí ze skla a nerezové oceli

+ Sklep a schodiště obloženy dlažbou

+ Centrální satelitní systém se zesilovačem

+ 10 venkovních parkovacích míst pro osobní automobily

+ 6 bytů

+ 6 sklepních míst pro nájemníky

+ V roce 2016 nová kondenzační topná kotel

+ Sklep pro kola

+ Dvě prádelny/sušárny v suterénu

+ Zahradní parcela pro byty v podkroví