Pronájem bytu 2+1 • 94 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

K pronájmu je nabízán výjimečný podkrovní/maisonette byt v udržovaném bytovém domě v Sinsheim-Hilsbach. Původní budova byla postavena v roce 1899 a v roce 2011 modernizována a rozšířena. Díky tomu kombinuje byt okouzlující historický charakter s otevřeným, moderním pocitem z bydlení.

Byt je čerstvě natřený a ihned k nastěhování. Je ideální pro samotářské nebo páry, kteří hledají výjimečný byt s mnoha nádechem atmosféry.

Středobodem bytu je prostorná obývací a kuchyňská část. Viditelné dřevěné trámy, otevřený koncept prostoru a dvě střešní okna Velux Cabrio vytvářejí zde naprosto zvláštní pocit z bydlení. Střešní okna se dají otevírat podobně jako balkon, čímž poskytují skvělý pocit volnosti a krásný výhled na centrum obce Hilsbach.

Do horní ložnicové části vede krásné dřevěné schodiště. Schodiště harmonicky propojuje obě úrovně a podtrhuje specifický maisonette charakter bytu. Oddělená ložnicová část v nakloněné části podkroví zajišťuje příjemné oddělení mezi obytnou částí a spaním.

I technicky je byt dobře vybavený: Videopozorovací vysílačka zajišťuje dodatečný komfort v každodenním životě.

Rozložení:

- Prostorná obývací a kuchyňská část

- Oddělená ložnicová část na další úrovni

- Koupelna

- Chodba

- Krásné dřevěné schodiště mezi úrovněmi

Hlavní přednosti:

- Čerstvě natřeno

- Ihned k nastěhování

- Půvabná budova z roku 1899

- Modernizace a přístavba v roce 2011

- Viditelné dřevěné trámy

- Dvě střešní okna Velux Cabrio v obytné části

- Skvělý pocit volnosti díky oknům, která se otevírají jako balkon

- Krásný výhled na centrum obce Hilsbach

- Kvalitní dřevěné schodiště mezi obytnou a ložnicovou úrovní

- Videopozorovací vysílačka

- Otevřená, útulná atmosféra bydlení

Byt se nachází v části Hilsbach města Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením s ustáleným sousedstvím. Obchody, školy, mateřské školky a další zařízení denní potřeby jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Vzdálenosti (cca):

- Mateřská škola a základní škola v obci: pár minut

- Autobusová zastávka: dosažitelná pěšky

- Supermarkety a nákupní možnosti v Sinsheimu: cca 5–7 minut jízdy

- Nádraží Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minut

- Dálnice A6: cca 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a cíle dojíždění:

- SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

- Audi Werk Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minut

- Centrum Heilbronn: cca 34 km / cca 20–25 minut

- Region Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupné po A6

Díky tomu je poloha ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo centrum města.

Další vybavení bytu:

- Vestavěná otevřená kuchyň

- Foriemná celoplošná koupelna s denním světlem

- Prostorná chodba/vstupní oblast s velkým prostorem pro skříně

- 2× střešní balkonová okna Velux

- Úžasná atmosféra s viditelnými dřevěnými trámy

- Videopozorovací vysílačka

- Krásné dřevěné schodiště vedoucí do podkroví

Nabízíme také:

- Parkovací stání pro automobily

- Velkolepé schodiště

- Služby domovníka

- Skříňka v suterénu

- Prádelna v suterénu

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu zašlete prosím kompletní dotaz se následujícími údaji:

- Jméno a příjmení všech nastěhovávajících osob

- Počet nastěhovávajících osob

- Aktuální povolání / zaměstnavatel

- Požadovaný termín nastěhování

- Aktuální bydlení (např. nájemce/vlastník)

- Telefonní číslo pro případné dotazy

Dále uveďte:

- Zda budou chována domácí zvířata (druh a počet, zda je pojištění zajištěno)

- Zda je nájem plně hrazený z vlastních prostředků nebo hradí náklady úřad / úřad práce / sociální pomoc

Poznámka k rozloze:

Uvedená údaj o počtu čtverečních metrů je založen na čisté podlahové ploše podle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha podle vyhlášky o výměře obytných ploch se může lišit.

Pronájem se provádí jako 2+kk byt, jak je viděn a prohlédnut. Za určitou výpočetní metráž se neodpovídá.

-

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart