Pronájem bytu 4+1 • 150 m² bez realitkySpitzwegstraße 6, , Bavorsko

Tato atraktivní maisonette nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy mimořádně prostorné uspořádání. Byt se rozkládá přes 1. patro a půdní podlaží u upraveného obytného domu a je ideální pro rodiny či páry, kterým záleží na kvalitě bydlení a dostatku prostoru.

Otevřený obývací prostor je zvlášť zvýrazněn charakteristickým výklenkem a keramickým kamínem. Prostorná okna zajišťují příjemné světelné podmínky a útulnou atmosféru. Dva balkony rozšiřují obytný prostor do exteriéru a vytvářejí dodatečná místa k odpočinku. Díky promyšlenému uspořádání místností je možné optimálně zkombinovat bydlení, práci a relaxaci. Dále byt disponuje vestavěnou kuchyní, dvěma koupelnami, hostinským WC, samostatným sklepním prostorem a dvěma parkovacími místy přímo u domu.

Byt se nachází v klidné a zavedené obytné oblasti v Alzenau a spojuje výhody bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím. Obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, materské školy, školy a řada volnočasových a sportovních možností jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Alzenau patří mezi nejoblíbenější obytné lokality ve východní části regionu Rýn-Majn a láká svou vysokou kvalitou života, rozmanitou gastronomickou scénou a četnými možnostmi rekreace v okolí. Přilehlé lesy, vinice a turistické stezky lákají ke volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízejí vysokou míru odpočinku přímo za dveřmi.

Zvláště je třeba zdůraznit výbornou dopravní dostupnost. Dálniční uzel A45 je dosažitelný během několika minut a umožňuje rychlé spojení směřující k Frankfurtu nad Mohanem, Hanau, Aschaffenburgu a Giessenu. Přes blízkou silnici B469 je navíc zajištěno přímé spojení s celým regionem Rýn-Majn. Dojíždějící profituji z krátkých dojezdových dob: Aschaffenburg je dosažitelný přibližně za 15 minut, Hanau za asi 20 minut a centrum Frankfurtu v závislosti na dopravě mezi 30 až 40 minutami. Také spojení s veřejnou dopravou je vynikající – nádraží Alzenau nabízí pravidelná spojení směřující k Hanau a Frankfurtu, což představuje atraktivní alternativu k individuální dopravě.

Kombinace klidné obytné lokality, vysoké kvality života a vynikající dostupnosti metropolitní oblasti Frankfurtu činí z tohoto bytu ideální domov pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří ocení prostorné bydlení v atraktivní lokalitě.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní a zároveň velmi praktickou výbavou. Ústředním prvkem je prostorný obývací a jídelní kout s charakteristickým výklenkem, který vytváří mimořádně světlou a přívětivou atmosféru. Dalším lákadlem je útulný keramický kamín na dřevo, který zejména v zimních měsících poskytuje příjemné teplo a vytváří jedinečnou atmosféru.

Obytná plocha okolo 150 m² se rozprostírá do čtyř dobře navržených místností na dvou úrovních. Maisonette styl přináší pocit bydlení spíše vlastního domu než klasického bytu. Prostorná okna zajišťují v téměř všech místnostech dostatek denního světla a příjemný pocit ze prostoru.

Vestavěná kuchyň je již součástí bytu a nabízí dostatek úložného prostoru spolu s úspornými kouty pro každodenní život. Dvě plnohodnotné koupelny zajišťují vysoký komfort bydlení i pro rodiny nebo více obyvatel. Celý prostor doplňuje samostatné hostinské WC.

Mimořádně atraktivní jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a nabízejí různé možnosti využití – od útulného posezení až po zelený útočiště.

K bytu dále patří také samostatný sklepní prostor, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Ve společné prádelně je k dispozici vlastní připojení pro pračku. Nabídku doplňují dvě parkovací místa přímo u domu, takže je zajištěna komfortní parkovací řešení kdykoliv. Nájem za parkovací místo činí 30 EUR za místo.

Kombinace prostorné obytné plochy, maisonette charakteru, keramického kamínu, dvou balkonů, dvou koupelen a četných praktických vybavení činí z tohoto bytu výjimečný domov s vysokou kvalitou bydlení.

V případě zájmu prosíme o kontakt s informacemi o Vás a Vašem pracovním poměru. Domácí mazlíčci a dotazy z úřadů práce nejsou vítány. Inflační klauzule je součástí nájemní smlouvy. Prohlídky jsou pořizovány na vyžádání.

Pro nájemní vztah budou dále potřeba následující dokumenty:

• Vyplněné a podepsané prohlášení nájemce (formulář z internetu, může být také zaslán)

• Výpis z registru dlužníků (Schufa)

• Poslední 3 výplatní pásky

• Pracovní smlouva

• Oboustranná kopie občanského průkazu každé osoby, která bude bydlet

Volitelně: Potvrzení o bezdlužnosti z předchozího pronajímatele.