Prodej domu 3+kk • 108 m² bez realitkyIm Reutbusch, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je pečlivě udržovaný rodinný dům s výjimečným kouzlem, nacházející se v klidné lokalitě Birkenfeld-Obernhausen. Dům, postavený původně v roce 1870, byl v posledních letech rozsáhle zmodernizován a nabízí dokonalou kombinaci historického charakteru a moderního komfortu bydlení.

Obytná plocha činí přibližně 84 m² po odečtení šikmých stropů. Skutečná podlahová plocha domu je kolem 136 m². Díky přestavbě půdního podlaží v roce 2021 vznikl dodatečný, univerzálně využitelný obytný prostor.

Vyznačení vlastnosti nemovitosti:

• Rok výstavby: 1870

• Přibližně 84 m² obytné plochy (po odečtení šikmých stropů)

• Pozemek o rozloze 312 m²

• Vybudované půdní podlaží (2021)

• Moderní vinylové podlahy

• Prostorná koupelna s vířivkovou vanou

• Otevřený vstupní prostor/zimní zahrada

• Částečné sklepní opatření (přibližně poloviční sklep)

• Garáž na kola

• Tři parkovací místa přímo u domu

Modernizace:

• Plynové topení z roku 2015

• K dispozici fotovoltaická elektrárna

• Rozsáhlá rekonstrukce topného systému proběhla v roce 2026

• Elektroinstalace byla obnovena v roce 2019

• Okna byla renovována v roce 2019

• Podkroví bylo řádně zatepleno

• Zahrada byla nově upravena v roce 2021

Pečlivě upravená zahrada láká k relaxaci a odpočinku a nabízí dostatek prostoru pro rodinu, volný čas a příjemné chvíle venku.

Nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kteří ocení kouzlo staršího domu s již provedenými modernizacemi.

Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky a osobně vám dům představíme.

Dům se nachází v Birkenfeld-Obernhausen, oblíbené části obce Birkenfeld u Pforzheimu. Přírodní prostředí nabízí vysokou kvalitu života a zároveň dobrou dopravní dostupnost do okolních měst.