Prodej domu 2+1 • 40 m² bez realitky, Dolní Sasko

NA PRODEJ

Mobilní dům

Dostupnost: dle domluvy

Rok výstavby: 2021

Začátek provozu: listopad 2021

Cena: 98 000 Euro

Mobilní dům ve stylu chalets stojí na základové desce

Vnější rozměry: délka 10 m, šířka 4 m, výška cca 3,70 m

Obklad fasády: cedrové dřevo

Tloušťka stěn: 23 cm, střecha/podlaha: 25 cm

Okna z plastu – trojitě zasklená

Elektrické žaluzie

Terasa: 10 m² s hliníkovou pergolou a

nerezovým zábradlím s tyčemi

Počet místností: 2

Topení: dva oddělené systémy – plynový topný systém 4 kW / infračervený topný systém

Kuchyň včetně trouby, myčky, dřezu Franke, chladničky s mrazákem dole

4-plamenná plynová varná deska s odsáváním par

Pračka a sušička

Veškeré spotřebiče značky Siemens

Vnitřní dveře s pásy z průhledného skla

Boxspring postel 140x200

Skříň se čtyřmi dveřmi – otočné skříň s 2 zrcadly

Osvětlení: vestavěné reflektory, LED stropní svítidla v obývacím pokoji, ložnici a koupelně

Větrací systémy

Plynová skříň s 2 lahvemi, s automatickým přepínacím ventilem 50 mbar, 2x 33 kg

Plynové lahve

Díky výborné izolaci má dům během zimy minimální spotřebu plynu

Spotřeba plynu:

Při obývaném stavu, cca 22 °C: 33kg plynová láhev vydrží 25 dní

Při neobývaném stavu, cca 12 až 15 °C: 33kg plynová láhev vydrží 37 dní

Při venkovních teplotách od 5 °C do -15 °C

Samostatně stojící technický objekt

Lokalita: Dolní Sasko, region Südheide, Gifhorn, Německo

Pronajatý pozemek má rozlohu 245 m²

První trvalý pobyt je možný / dům je trvale obyvatelný

Gifhorn se nachází v malebném přechodovém pásmu k Lüneburger Heide. Blízkost k městům: Region je silně ovlivněn blízkostí větších měst. Wolfsburg se nachází východně a Braunschweig jižně od této adresy. Obě města jsou dosažitelná za cca 30 minut autem. Napojení na Hannover: Hlavní město spolkové země Hannover leží na západě a je vzdálené přibližně hodinu jízdy autem.

Část města Wilsche: Příroda a odpočinek: Wilsche se nachází na severozápadním okraji Gifhornu. Tato část města je téměř úplně obklopena hustými lesy, poli a loukami. Okraj lesa: Ulice Krümmeweg se nachází přímo na severozápadním okraji Wilsche, přímo u velkých lesních ploch. Adresa patří k kempu Seepark Südheide. Vrcholem bezprostředního okolí je soukromé, velké koupaliště s bílým písečným pláží na pozemku.

Doprava a dostupnost Autem: Centrum Gifhornu s mnoha nákupními možnostmi je dosažitelné po okresní silnici K331 za cca 10 minut. Německé spolkové silnice B4 a B188 se v Gifhornu kříží a poskytují rychlé spojení do všech směrů.

Vlaková doprava: Z vlakového nádraží Gifhorn existují pravidelné regionální spoje do Wolfsburgu, Hannoveru a Braunschweigu. Cesta autem z nádraží na uvedenou adresu trvá po B4 přibližně 17 minut.

Letecký sport: V bezprostřední blízkosti Wilsche se nachází malé plachtění.

Kolem Krümmeweg v Gifhorn-Wilsche se nachází mnoho důležitých obchodů, ordinací a skvělých volnočasových aktivit. Vzhledem k tomu, že se Krümmeweg nachází v idylické oblasti s jezery a kempy, většina služeb je k dispozici v centru Wilsche nebo v přilehlé části města Gamsen. Obě místa jsou dosažitelná během několika minut autem nebo na kole.

Přímo v malé obci Wilsche je možné získat pro každodenní potřeby:

– Řeznictví: Tradiční řeznictví přímo ve vesnici, kde získáte čerstvé masné a uzeninové výrobky.

– Plynové a kempingové příslušenství: Obchod Camping + Gas se nachází velmi blízko u Schmiedeweg a je ideální pro kempisty.

– Balíčkové služby: Přímo u Krümmeweg (jen pár domů dále u stánku u Erikasee) najdete GLS PaketShop a také DPD Pickup Paketshop.

– Větší supermarkety pro týdenní nákupy naleznete v přímo východně sousedící obci Gamsen nebo na okraji Gifhornu (cca 5 až 8 minut autem): PENNY & HOL'AB!

– Prodej nápojů: Nachází se společně u Wilscher Weg 55 a jsou to nejrychleji dosažitelné obchody.

– EDEKA Center Wede: Velký supermarket s obrovským výběrem, který se nachází na Raiffeisenstrasse v Gamsen.

– Další velké supermarkety: V samotném Gifhornu najdete velká centra jako Kaufland Gifhorn (s drogerií Müller a elektronikou Expert) a také velký famila obchod.

Volnočasové aktivity a výlety

Lokalita je rájem pro ty, kdo mají rádi aktivní pobyt v přírodě nebo hledají odpočinek.

Koupaliště přímo před domem: Kromě soukromé pláže Kempu Seepark Südheide se v bezprostřední blízkosti nacházejí malebná jezera Erikasee a Wildsee. Rovněž nedaleká přírodní rezervace Pulschmoor láká k pokojným procházkám.

Cyklistika a pěší turistika: Region Südheide je známý dokonale vybudovanou sítí cyklostezek. Můžete vyrážet přímo od Krümmeweg a projet kilometry hustých lesů, polí a vřesovišť.

Plachtění: Přímo ve Wilsche se nachází známé letiště pro plachtění. Zde si můžete za dobrého počasí užít sledování letadel nebo dokonce absolvovat vyhlídkový let nad Südheide.

Zábavní bazén Allerwelle: Když počasí není příznivé, moderní krytý a venkovní bazén Allerwelle v Gifhornu nabízí skvělou zábavu pro celou rodinu.

Kulturní zajímavosti: Za několik minut se dostanete k proslulému Mezinárodnímu muzej mlýnů v Gifhornu či k historickému zámku Gifhorn.

Nemovitost bude předána kompletně zařízená. Veškeré vybavení je již zahrnuto v kupní ceně. Můžete se sem nastěhovat ihned bez stresu z rekonstrukce či stěhování nábytku a od prvního dne si užívat život v přírodě!