Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyMünster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Moderní a udržitelná obytná budova v Münster-Gremmendorf

Tato obytná budova, která obsahuje pouhé tři jednotky, bude postavena na žádané lokalitě v Gremmendorfu. Objekt kombinuje moderní design, udržitelnou výstavbu a nejvyšší komfort bydlení.

Byty splňují veškeré požadavky a představují ideální domov pro náročné obyvatele.

Hlavní přednosti budovy:

Moderní architektura:

Budova zaujme svým působivým a současným architektonickým řešením, které se pěkně začlení do okolí.

Dobré umístění:

Byty mají výhodu optimální orientace, která zajišťuje vynikající přirozené osvětlení.

Čtyři světlé strany:

Každý byt disponuje čtyřmi světlými stranami a řadou velkých oken, která propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru.

Fotovoltaická elektrárna:

Moderní fotovoltaická elektrárna napomáhá udržitelné energetické dodávce a pomáhá snižovat náklady na topení a elektřinu.

Nízké provozní náklady:

Jelikož byla budova navržena bez výtahu a údržba venkovních ploch bude minimální, jsou provozní náklady zvláště nízké.

Vybavení bytů:

Podlahové vytápění ve všech místnostech:

Podlahové vytápění, instalované ve všech místnostech, zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo.

Elektrické rolety:

Všechna okna budou vybavena elektrickými roletami, které poskytují dodatečné pohodlí.

Prádelny v bytech:

Každý byt disponuje vlastním technickým prostorem včetně připojení pro pračku a sušičku, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Velký sklep:

Štědrá sklepní plocha poskytuje dodatečný úložný prostor a možnosti úschovy.

Další výhody:

Efektivní dispozice:

Byty jsou inteligentně a efektivně rozvrženy, aby byl maximálně využit dostupný prostor.

Vysoká kvalita života:

Tichá a přírodní lokalita v Gremmendorfu, spojená s moderním vybavením, zaručuje vysokou kvalitu života.

Dobrá dopravní dostupnost:

Navzdory klidnému okolí je budova dobře napojena na dopravní síť, takže centrum Münsteru je rychle dostupné.

Atraktivní okolí:

Okolí nabízí řadu volnočasových možností, nákupních příležitostí a kvalitní infrastrukturu, která zpříjemňuje každodenní život.

Gremmendorf, půvabná čtvrť na jihu Münsteru ve Westfálsku, nabízí řadu atraktivních rysů, které osloví jak rodiny, tak jednotlivce. Zde jsou některé z nejvýraznějších pozitivních aspektů, které činí lokalitu Gremmendorfu obzvláště výhodnou:

Klidná obytná lokalita

Gremmendorf se vyznačuje tichým a přírodním prostředím, které poskytuje ideální podmínky pro uvolněný život. Obytné oblasti jsou zelené a často se zde nacházejí krásné rodinné domy, což vytváří příjemnou a přívětivou atmosféru.

Dobré spojení

Navzdory klidné poloze je Gremmendorf výborně napojen na dopravní síť. Centrum Münsteru je dosažitelné během krátké doby autem či veřejnou dopravou. Blízkost dálnice A1/A43 rovněž usnadňuje spojení s okolními městy a regiony.

Příroda a volnočasové možnosti

Čtvrť sousedí s řadou zelených ploch a parků, které zvou ke procházkám, cyklistice a odpočinku na čerstvém vzduchu. Zvláště stojí za zmínku nedaleký Dortmund-Emskanál, který je ideální pro volnočasové aktivity, jako je jízda na kole, běh či procházky.

Vhodné pro rodiny

Gremmendorf je velmi rodinná čtvrť s řadou mateřských škol, škol a dětských hřišť. Bezpečné a klidné prostředí činí tuto oblast obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Infrastruktura a místní služby

Infrastruktura v Gremmendorfu je dobře rozvinutá. Nachází se zde četné nákupní možnosti, včetně supermarketů, pekáren a maloobchodních prodejen, které pokrývají každodenní potřeby. Navíc jsou v bezprostřední blízkosti lékaři, lékárny a další služby.

Společenství a kultura

Společenský život v Gremmendorfu je živý a rozmanitý. Existuje řada spolků a komunitních iniciativ, které podporují společné soužití a nabízejí rozmanité aktivity a akce. To posiluje soudržnost a pocit sounáležitosti v této čtvrti.

Perspektivy do budoucna

Gremmendorf je čtvrť s pozitivními vyhlídkami do budoucna. Díky neustálým investicím do infrastruktury a rozvoje obytných projektů zůstává oblast atraktivní a nabízí dobré vyhlídky na zvýšení hodnoty nemovitostí.

Závěr

Gremmendorf v Münsteru představuje vynikající lokalitu pro bydlení, která svou klidností, přírodní blízkostí, dobrou dostupností a komplexní infrastrukturou zaujme na první pohled. Ať už jste rodina, pracující nebo senior, tato čtvrť nabízí vysokou kvalitu života a řadu výhod, které dělají život zde obzvláště příjemným.

Zde zažijete moderní bydlení pro náročné!

Přízemní byt zve k životu svým prostorným a otevřeným konceptem. Přibližně 106 m² obytné plochy je optimálně přizpůsobeno potřebám moderního bydlení. Prosvětlené místnosti jsou zde samozřejmostí!

Avšak nejen obytný prostor nabízí dostatek možností, i venkovní prostor s velkou krytou terasou orientovanou na jih/západ má svůj zcela jedinečný šarm.

Všechny obytné a ložnicové prostory, stejně jako koupelna a chodby, jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuálně ovladatelnými termostaty pro jednotlivé místnosti. Okna mají trojitou tepelně izolační vazu a elektrické rolety.

Dále je instalován decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla, stejně tak jako fotovoltaický systém. To podporuje a podtrhuje koncept udržitelnosti!

Denní koupelna je vybavena kvalitními obklady a má bezbariérový sprchový kout.

Není třeba nosit prádlo do sklepa, protože technická místnost se nachází přímo v bytě a je také opatřena oknem pro přirozené osvětlení a větrání.

Stojan pro váš automobil samozřejmě nesmí chybět – proto jsou před domem vyčleněna venkovní parkovací místa.

Informujte se o možných podpůrných programech:

KfW: Úvěr na podporu výstavby 297/298 nebo 300

NRW: Udržitelné bydlení nebo vlastnictví bydlení

Poznámka:

Výše provozních nákladů je odhadnutá, jelikož se jedná o novostavbu.

Přízemní byt získává výlučné užívací právo na zadní části zahrady.