Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBirkenweg 43, , Šlesvicko-Holštýnsko

Die von mir angebotene, barrierearme Bungalowhälfte in Strandnähe (6 Gehminuten zum Strand) liegt in Niendorf.

Nabízená polovina bungalovu s bezbariérovým přístupem v blízkosti pláže (6 minut chůze na pláž) se nachází v Niendorfu.

Der Bungalow umfasst 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche einer Bungalowhälfte beträgt ca. 75 qm.

Bungalov se skládá ze dvou obytných jednotek. Obytná plocha jedné poloviny bungalovu činí přibližně 75 m².

Die Bungalowhälften sind komplett von einander getrennt. Die Teilgrundstücke sind jeweils eingezäunt und werden separat genutzt.

Poloviny bungalovu jsou dokonale oddělené. Jednotlivé části pozemku jsou oploceny a využívány samostatně.

Durch hohe Hecken und Zäune sind die Bungalowhälften jeweils nicht einsehbar und eingezäunt.

Díky vysokým živým plotům a plotům nejsou jednotlivé poloviny bungalovu zvenku vidět a jsou oploceny.

Die andere Bungalowhälfte wird von mir als Ferienwohnung genutzt. - altersgerecht, mit Kindern und nach Absprache mit Haustieren.

Druhou polovinu bungalovu využívám já jako rekreační apartmán – vhodný pro seniory, s dětmi a po dohodě s domácími mazlíčky.

Vor dem Haus liegen die sonnigen Terrassen (Süden).

Před domem se nacházejí slunné terasy (jižní orientace).

Jede Bungalowhälfte verfügt über eine große überdachte Terrasse ca. 60 qm mit Douglasie Dielen. Es bietet bei jedem Wetter Schutz.

Každá polovina bungalovu má velkou krytou terasu o rozloze cca 60 m² s podlahou z desek z douglasu. Terasa poskytuje ochranu při jakémkoli počasí.

Hinter jeder Haushälfte ist eine Rasenfläche und ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.

Za každou polovinou domu se nachází trávník, zahradní domek a kotechle na nářadí.

Auch wenn das Grundstück rückseitig direkt an die Bundesstraße grenzt, haben Sie im Haus und auf der Terrasse dadurch kaum eine Lärmbelästigung.

I když pozemek na zadní straně sousedí přímo s hlavní silnicí, uvnitř domu a na terase téměř necítíte žádný hluk.

Dieser freistehende Satteldachbungalow wurde 2021 und 2023 komplett saniert.

Tento samostatně stojící bungalov se sedlovou střechou byl kompletně zrekonstruován v letech 2021 a 2023.

Alle Leitungen, Wasserrohre und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht.

Všechny rozvody, vodovodní trubky a elektrické instalace byly kompletně vyměněny.

Eine neue Gastherme wurde eingebaut.

Byla instalována nová plynová kotle.

Die Bungalowhälften sind wirtschaftlich absolut getrennt. Jede hat separat: Wasseruhr, Stromzähler und einen Wärmemengenzähler.

Obě poloviny bungalovu jsou ekonomicky zcela oddělené. Každá má samostatně: vodoměr, elektroměr a měřič tepelné energie.

Neue Fenster, Heizkörper, Einbauküche, Badezimmer, Möbel, Fußböden, Terrasse usw. wurden eingebaut.

Byla instalována nová okna, topná tělesa, vestavěná kuchyň, koupelny, nábytek, podlahy, terasa atd.

Möbliert oder Teilmöbliert

Zařízený nebo částečně zařízený

Die attraktiven und familienfreundlichen Ferienwohnungen befinden sich in einem ruhigen Ferienhausgebiet in der Aalbeek Siedlung in Timmendorfer Strand OT Niendorf.

Atraktivní a rodinně přívětivé rekreační apartmány se nachází v klidné letoviskové oblasti v osadě Aalbeek v Timmendorfer Strand, okres Niendorf.

Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Bungalov se nachází na konci slepé ulice, takže zde není žádný průjezdný provoz.

Die Ostsee mit dem feinsandigen Strand ist nur 6 Gehminuten entfernt. Dort befindet sich die lebendige Promenade und die Seebrücke von Niendorf. Der idyllische Yachthafen sowie der Hundestrand und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Baltské moře s jemnou písčitou pláží je vzdáleno jen 6 minut chůze. V této oblasti se nachází živá promenáda a mol v Niendorfu. Idylický jachtařský přístav, psí pláž a základní škola jsou také jen pár minut chůze.

Niendorf bietet auch ein breites Angebot für Freizeit und Kultur. Die Nähe zum Ortskern Timmendorfer Strand und Travemünde erweitern das Angebot, vom Sport- und Kulturprogramm über exklusive Geschäfte bis hin zur vielfältigen Gastronomie. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Niendorf rovněž nabízí širokou škálu volnočasových a kulturních aktivit. Blízkost centra Timmendorfer Strand a Travemünde rozšiřuje nabídku – od sportovních a kulturních programů, přes exkluzivní obchody až po rozmanitou gastronomii. V blízkém okolí jsou také k dispozici lékaři, banky a školy.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind über Pkw oder öffentliche Verkehrsmittel schnell und einfach zu erreichen.

Hansatická města Lübeck a Hamburk jsou snadno a rychle dosažitelná autem nebo veřejnou dopravou.

Dieser angebotene Bungalow wurde 2021 und 2023 komplett saniert.

Tento nabízený bungalov byl kompletně zrekonstruován v letech 2021 a 2023.

- Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

– V roce 2021 byla instalována nová kondenzační plynová topení.

- Einzäunung und Bepflanzung der Teilgrundstücke (nicht einsehbar)

– Oplocení a výsadba částí pozemku (nenápadné zvenku)

- Verstromung

– Zavedení elektrické přípojky

- Fenster und Fenstertüren: Schlafzimmer, Badezimmer, im Wohnzimmer ein großes Hebe-Schiebeelement 4,20 m breit (Kunststoff, Doppelverglasung) wurden eingebaut.

– Okna a okenní dveře: v ložnici, koupelně a v obývacím pokoji byl instalován velký zasouvací posuvný prvek o šířce 4,20 m (plast, dvojité zasklení).

- Neue Heizkörper in allen Räumen, Handtuchheizkörper im Vollbad

– Nová topná tělesa ve všech místnostech, ručníkovače v celé koupelně

- Neue Fußböden

– Nové podlahy

- Badezimmer: große Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschine, Wäschetrockner

– Koupelna: velká sprcha, vana, dvojitý umyvadlový pult, WC, pračka, sušička prádla

- Gäste WC mit Waschbecken

– Toaleta pro hosty s umyvadlem

- Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstesse, Backofen, großem Kühlschrank, viel Ablagefläche

– Vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, troubou, velkou lednicí a dostatkem úložného prostoru

- Theke

– Pult

- Einbauten: Kleiderschränke im Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur

– Vestavby: šatní skříně v ložnici, hostinském pokoji a na chodbě

- Abstellraum

– Skladovací místnost

- Terrassendielen aus Douglasie

– Terasové prkna z douglasu

- Überdachte Terrassen

– Kryté terasy

- Apfelbaum und Kirschbaum im Garten

– Jabloň a třešeň v zahradě

- 2 x Gartenhaus 3 x 3 m

– 2× zahradní domek 3×3 m

- ca. 686 m² Eigenlandgrundstück

– přibližně 686 m² vlastního pozemku

- Satteldachkonstruktion aus Dreiecksbindern (Holzkonstruktion)

– Konstrukce sedlové střechy z trojúhelníkových vazníků (dřevěná konstrukce)

- Fertighaus, Außenwände zum Teil Massivbauweise, Holzständerkonstruktion mit teilweise Vormauerschalen

– Prefabrikovaný dům, přičemž některé vnější stěny jsou zděné (monolitní konstrukce), dřevěná rámová konstrukce s částečnými omítkovými obklady

- Alle Fassaden geputzt, gestrichen oder mit Holzverkleidung

– Všechny fasády byly omyty, natřeny nebo obloženy dřevem

- Brandschutzmauer

– Protipožární zeď

- Nicht tragende Innenwände als Leichtbauwände

– Nenosičné vnitřní příčky jako lehké konstrukce

- Große Fensterfronten und zwei Terrassentüren

– Velké prosklené fasády a dvě dveře na terasu

- Weiße Zimmertüren und Zargen

– Bílé interiérové dveře a obklady

- Modische Einbauküche mit hellen Fronten

– Moderní vestavěná kuchyň se světlými frontami

- Eventuell mit Mobiliar

– Případně včetně nábytku

- Geschickte Raumaufteilung

– Promyšlené členění prostoru