Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyBrückenstrasse 4, , Bádensko-Württembersko

Okouzlující 4-pokojový byt v historické budově se zahradou v Weil am Rhein-Haltingen

Tento udržovaný 4-pokojový byt se nachází v 1. patře osobité historické budovy v oblíbené části Weil am Rhein-Haltingen. S obytnou plochou přibližně 86,67 m² nabízí promyšlené uspořádání, světlé obytné prostory a řadu možností pro individuální úpravy.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou jídelnou, ložnicí a dalším pokojem, který je v současné době využíván jako kancelář, ale lze jej přizpůsobit také jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo další ložnici. K dispozici je rovněž kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a samostatné hostinské WC.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout zahradu s chatičkou, která bytu přináší dodatečný volný prostor a nabízí vzácné možnosti využití pro rodiny, hobby zahrádkáře nebo ty, kteří hledají klid a odpočinek.

Již provedené modernizační zásahy, jako je výměna oken, zajišťují zvýšený komfort bydlení. Současně však byt nabízí potenciál pro další individuální modernizaci, díky čemuž mohou budoucí majitelé realizovat své vlastní představy o bydlení.

K bytu patří rovněž dvě parkovací místa, dvě samostatné sklepní místnosti a dodatečný úložný prostor v podkroví.

Nemovitost je zařazena pod ochranu jako součást historického celku, čímž si uchovává svůj výjimečný historický charakter. To dodává budově jedinečné kouzlo, avšak eventuální budoucí stavební zásahy mohou vyžadovat příslušná schválení.

Lokalita, nacházející se v trojmezí, patří k největším přednostem této nemovitosti. Basel, švýcarská hranice, možnosti nákupů, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během krátké doby. Díky tomu se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící nebo investory.

Vizualizace obsažené v inzerátu slouží výhradně k představení možných modernizačních konceptů a ilustrují příkladný potenciál jednotlivých prostor. Byt je prodáván ve svém současném stavu.

Jedná se o zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají solidní byt se zahradou, v atraktivní lokalitě a s možností dalšího rozvoje.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haltingen města Weil am Rhein – žádané rezidenční oblasti v trojmezí Německa, Švýcarska a Francie. Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a bezprostřední blízkosti Baselu činí tuto lokaci atraktivní jak pro vlastní obyvatele, tak pro dojíždějící pracovníky.

Basel a švýcarská hranice jsou dosažitelné během několika minut, což z této lokality činí ideální volbu pro dojíždějící, kteří chtějí využít výhod švýcarského pracovního trhu a zároveň bydlet v Německu.

V bezprostředním okolí naleznete možnosti pro každodenní nákupy, pekárny, lékaře, lékárny, mateřské školy a školy, přičemž některé z těchto zařízení jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Centrum Weil am Rhein, s dalšími obchodními a volnočasovými příležitostmi, se nachází jen několik minut jízdy.

Dopravní spojení je vynikající: díky nedalekým státním silnicím a dálnicím jsou Basel, Lörrach, Freiburg, dále Švýcarsko a Alsasko rychle dosažitelné. Weil am Rhein navíc disponuje dobrou dostupností veřejné dopravy.

Okolí nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. Procházky, cyklostezky, rekreační oblasti i blízkost řeky Rýn zajišťují vysokou kvalitu volného času a odpočinku. Obyvatelé rovněž mohou využít kulturní nabídky a mezinárodní atmosféry regionu Basel.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s krátkou dostupností, vynikající infrastrukturou a jedinečnou přitažlivostí trojmezí.

Vybavení

• Cca 86,67 m² obytné plochy

• 4 dobře uspořádané pokoje

• Vestavěná kuchyň (včetně kuchyňské linky)

• Koupelna s vanou

• Samostatné hostinské WC

• Nově vyměněná okna

• Vlastní zahrada s chatičkou

• Dvě parkovací místa

• Dvě samostatné sklepní místnosti

• Další úložný prostor v podkroví

• Klidná lokalita v čtvrti Haltingen

• Dobrá dostupnost Baselu a Švýcarska

• Nemovitost pod ochranou jako celek s historickým charakterem

Byt se nachází ve velmi udržovaném stavu a nabízí solidní základ pro individuální modernizační a designová řešení. Zejména prostorné uspořádání, dodatečné užitné prostory i vlastní zahrada zajišťují kvalitu bydlení, kterou u bytů s vlastním vlastnictvím setkáte jen výjimečně.

Přítomné dřevěné stropy a klasická historická konstrukce dodávají bytu jeho jedinečné kouzlo. Vizualizace uvedené v inzerátu navíc ukazují, jaký potenciál spočívá v moderním novém uspořádání jednotlivých prostor.

Kombinace historického charakteru, zahrady, parkovacích míst a atraktivní lokality v trojmezí nabízí zajímavé perspektivy jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě. Před sjednáním termínu prohlídky prosíme o doložení finančního krytí nebo aktuálního potvrzení financování od Vaší banky.