Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Bavorsko

Die helle und geräumige 3-Zi.-Wohnung in Kaufbeuren-NGB eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.

Jasný a prostorný 3+1 pokojový byt v Kaufbeuren-NGB je s obytnou plochou přibližně 60 m² ideální pro rodiny nebo páry, které si cení pohodlí a moderního životního stylu.

Die lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Prosvětlené místnosti a slunná lodžie vytvářejí útulnou a příjemnou atmosféru domova. Moderní vybavení a kompletní rekonstrukce zajistí, že se zde hned začnete cítit jako doma.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche (ohne EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Byt disponuje 1 velkým obývacím pokojem, 1 kuchyňským pokojem (bez vestavěné kuchyňské linky), 1 ložnicí, 1 dětským pokojem, 1 koupelnou s vanou a 1 lodžií se zárukou slunce.

Ein Einzelstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Komplettangebot ab.

Samostatné parkovací místo přímo před domem a sklepní kóje doplňují kompletní nabídku.

Besonders hervorzuheben ist das günstige Hausgeld von lediglich 140€ monatlich.

Zvláště je třeba vyzdvihnout výhodný měsíční poplatek spojený s bytem, který činí pouhých 140 €.

Der Verkauf erfolgt von privat, es fallen somit keine Maklergebühren an.

Prodej probíhá mezi soukromými osobami, a proto nevznikají žádné provize realitním kancelářím.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren-Neugablonz. Aufgrund der guten Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Byt se nachází v mimořádně klidné a rodině přátelské lokalitě v Kaufbeuren-Neugablonz. Díky své výborné poloze najdete v bezprostřední blízkosti různé obchody s potřebami pro každodenní život i supermarkety. Veškeré každodenní vybavení je dosažitelné pěšky. Školy a mateřské školy jsou také v blízkosti a snadno dostupné, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Kaufbeuren navíc nabízí řadu volnočasových možností a vynikající dopravní spojení, díky čemuž jste mobilní i bez vlastního auta. Malebné historické centrum Kaufbeurenu se svými historickými budovami a okouzlujícími uličkami je dalším lákadlem, které vybízí k procházkám a objevování.

• Wohnfläche: ca. 60 m²

• Obytná plocha: cca 60 m²

• Zimmer: 3

• Pokoje: 3

• Lage: zentrale, ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage

• Lokalita: centrální, klidný a velmi udržovaný obytný komplex

• Zustand: Vollständig saniert (Mai 2026)

• Stav: Kompletně zrekonstruován (květen 2026)

-> Komplettrenoviertes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank

-> Kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem s podskříní

-> Bodenbelege: hochwertiges Vinyl und moderne helle 60x60cm Fliesen

-> Podlahová krytina: kvalitní vinyl a moderné světlé dlaždice 60x60 cm

-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken

-> Nové, bílé moderní obložení dveří a vnitřní dveře s nerezovými klikami

-> Erneuerte Elektrik mit E-Check

-> Obnovená elektroinstalace s E-checkem

• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne

• Lodžie: Slunná lodžie s výhledem do zeleně

• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Sklepní kóje: Vlastní sklepní kóje pro další úložný prostor

• Stellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz direkt vor Ihrer Haustür

• Parkovací místo: Prostorné samostatné parkovací místo přímo před Vašimi dveřmi