Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das Loadingbüro se nachází v přízemí obytně a komerční budovy a je vynikající k přeměně na bezbariérové bydlení. Budova je udržovaná, přičemž schodiště bylo v únoru 2026 zrekonstruováno.

Betonová obnova vnější fasády je naplánována na jaro 2026 a již byla financována mimořádným příspěvkem.

Ze zařízení jsou využívána dvě ze tří venkovních parkovacích míst přímo u okna.

Prostor je od roku 2012 pronajat advokátní kanceláři, přičemž nájemní smlouva byla vypovězena s platností k 30. 9. 2026. Předání proběhne "v takovém stavu, v jakém se nachází". Inventář může být případně převzat.

Šestipatrový obytně a komerční dům se nachází přímo na severovýchodním okraji zámeckého parku na okraji centra města. Zaručena je perfektní dostupnost veřejnou dopravou.

Přímo naproti se nachází okresní soud v Moers.

Ulice Steinstraße, která je srdcem historické části Moers, se nachází jen neza rohem. Podobně i ulice Homberger Strasse, moderní nákupní zóna s širokým sortimentem, je v těsné blízkosti.

S více než 100 000 obyvateli se Moers může nazývat velkoměstem. Díky své poloze na severu renové dráhy a na západě Porubského regionu je Moers označován jako "rotor na Dolním Rýnu".

Autobusy a vlaky zajišťují kvalitní spojení do všech směrů, například do Duisburgu a Düsseldorfu.

Nemovitosti v této centrální lokalitě se považují za velmi hodnotově stabilní.

Vybavení je moderní, podnikatelský prostor je dále pronajat do 30. 9. Recepční a čekací zóna má PVC podlahu, kanceláře jsou vybaveny kvalitním kobercem položeným přes podlahovou litinu. Příčky mezi jednotlivými kancelářemi jsou konstrukce z profiliovaného dřeva s sádrokartonovými deskami a mohou být v případě potřeby demontovány.

Místnosti mají stavební výšku přibližně 3 metry, přičemž strop byl podvodně spuštěn.

Toaleta se dvěma kabinami je přístupná malou čajovou kuchyňkou.

K dispozici je CAT kabeláž.

Hliníková okna u prodejní části a vstupní dveře byly v roce 2013 obnoveny.

V rámci přeměny je třeba naplánovat kuchyň a koupelnu. Stoupačky pro připojení jsou k dispozici na několika místech.

Konkrétní a řádné dotazy od makléřů jsou vítány.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

t: 030/ 690 40 - 515

f: 030/ 690 40 - 516

m: 0177/ 506 86 53

Okresní soud Charlottenburg

HRB 100520 B

DIČ: 30/357/36068

USt-ID: DE254409982

Povolení podle §34c GewO

Okresní úřad Mitte Berlín