Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prodávaný byt se nachází v horním patře klidného čtyřrodinného domu. Celý objekt je v bezvadném stavu, protože v uplynulých letech byly neustále prováděny údržbové práce. V samotném bytě byly na jaře 2024 kompletně vyměněny všechny dveře, rovněž byla obnovena sprcha a střešní okno nad jídelnou. Byt je světlý a prostorný, podlahy jsou zcela dlažděné.

Byt je pronajat klidné nájemkyni se psem. Nájemní vztah by, pokud možno, měl být nadále zachován.

Byt se skládá z kuchyně (vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně), světlé jídelny, prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny s denním světlem, vybavené sprchou, vanou a prostorem pro pračku a sušičku, a dále z jedné toalety pro hosty s denním světlem.

Všechny dveře bytu jsou bílé. Vchodové dveře do bytu mají zvukovou izolaci, trojitý zámek a zrcátko. Balíček doplňuje i interkom se elektrickým otevíráním dveří.

Byt je vybaven dálkově odečitatelnými bezdrátovými rozváděči pro topení a také měřiči studené a teplé vody.

K bytu patří parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně. V suterénu domu se rovněž nachází suchý, prostorný a samostatný sklep.

Nově zrekonstruovaný objekt se nachází v klidné ulici rezidentní části Eich, obklopené poli v bezprostřední blízkosti, a nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti.

Rekreační oblast Eicher See je bagrovací jezero spadající do správního obvodu Eich a Hamm s přístupem k Rýnu. Je nazýváno také „Rheinhessisches Meer“, protože je největším jezerem v Rheinhessenu. Jezero je obklopeno několika stovkami víkendových domů a disponuje marinou, kde mohou kotvit i velké jachty.

Eich má dvě mateřské školy, přičemž v jedné jsou zároveň k dispozici jesle a zařízení pro školní docházku malých dětí. Dále má Eich základní školu, která funguje jako celodenní zařízení, a Realschule Plus, kde mohou studenti získat kvalifikovaný sekundární diplom I (střední maturitu).

Jsou zajištěna dobrá a rychlá spojení autem do Wormsu nebo Mainzu a k dálnicím, stejně jako trajektové spojení do Hesenska.

Podlahy bytu jsou kompletně dlažděné v bílé barvě a všechny dveře bytu jsou bílé (nové z roku 2024). Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Volně stojící skleněná sprcha byla obnovena v roce 2024. Měsíční čistý nájem činí 630 € plus příplatek 220 € na provozní náklady.