Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyFrankfurter Str.98 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Popis nemovitosti

Tento půdní byt nabízí singles i páry ideální útočiště s vynikajícím dopravním spojením.

K bytu, který se nachází v klidném a poněkud skrytém půdním patře udržovaného třírodinného domu, vstoupíte do světlé, osobité vstupní haly, odkud se harmonicky otevírají všechny místnosti. Vpravo naleznete čerstvě zrekonstruovanou sprchovou koupelnu, do které proniká přirozené denní světlo – vlevo od ní se nachází samostatná kuchyň vybízející k vaření. Dobře udržovaná kuchyňská linka se všemi spotřebiči může být volitelně převzata od předchozího nájemce.

Vlevo od kuchyně se nachází multifunkční pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo kancelář, dále pak sousedící obývací pokoj a ložnice s klidným výhledem do zahrady.

Praktickou výhodou je také prádelna a samostatná sklepní místnost. Navíc je k dispozici volitelně i parkovací místo k pronájmu.

Byt se nachází v udržovaném třírodinném domě v kolínské čtvrti Lind a osloví svou výbornou dopravní dostupností.

Stanice S-Bahn Porz-Wahn je dosažitelná pěšky za pouhých cca 1 300 metrů a umožňuje rychlé spojení do centra Kolína nad Rýnem. Vjezd na dálnici A59 směřující do Kolína nad Rýnem a Bottenu je v bezprostřední blízkosti – přibližně 500 metrů – což činí nemovitost atraktivní zejména pro dojíždějící. Letiště Kolín/Bonn je dosažitelné za pár minut autem.

Okolí nabízí bohaté možnosti pro volný čas a rekreaci: řeka Rýn, rozlehlá Wahner Heide, několik rybníků vzniklých bažinami a oblíbený rekreační areál Groov lákají na procházky, cyklistické výlety a výlety – vše je během několika minut autem snadno dosažitelné.

Denní infrastruktura je výborná: supermarkety, lékaři, lékárny, banky, fitness centrum a další zařízení se nacházejí v okruhu do jednoho kilometru. Rodiny navíc ocení blízkost několika typů škol i mateřské školy.

Obývací prostory jsou vybaveny nadčasovou laminátovou podlahou, která vytváří příjemnou atmosféru. Kuchyně, koupelna a chodba mají snadno udržovatelné keramické dlaždice. Okna v kuchyni a koupelně jsou opatřena rolovacími závěsy, které poskytují další ochranu před pohledem a nadměrným slunečním zářením. Koupelna je již zrekonstruována a odpovídá současným standardům.

Vzájemná domovní řeč (interkom) zajišťuje komfort a bezpečnost v každodenním životě. K dispozici je také sklepní místnost s praktickým úložným prostorem.

Parkovací místo lze dle potřeby volitelně pronajmout.

Máte-li o byt zájem, prosíme, připravte si následující dokumenty:

- poslední tři výplatní pásky,

- aktuální výpis z SCHUFA,

- kopii osobního dokladu totožnosti.

Tyto dokumenty nám, prosím, zašlete předem. Následně s Vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Upozorňujeme, že byt je vzhledem k dispozici a velikosti pokojů vhodný pro domácnost s maximálně třemi osobami.

Chov malých domácích mazlíčků je povolen. Pro chov psů a jiných větších zvířat je nutný předchozí souhlas pronajímatele.

Při podpisu nájemní smlouvy je stanovena stupňovitá výše nájemného.

Všechny údaje byly sestaveny s maximální pečlivostí. Přesto nebereme zodpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost poskytnutých informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

Telefon: 02242 9081097