Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyEgerländer Str. 23, , Bádensko-Württembersko

Pronajímáme světlý, velmi upravený půdní byt se 3,5 pokojemi a prostorným jižním balkonem.

Byt se nachází ve 2. patře klidného a udržovaného rodinného domu pro 3 rodiny. Díky malé počtu obyvatel nabízí dům příjemné, klidné a osobní bydlení.

Už při vstupu vás byt okouzlí svou přátelskou atmosférou, světlými místnostmi a promyšleným dispozicím. Půdní umístění dodává bytu zvláštní kouzlo a vytváří útulný pocit domova.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady. Díky velkým balkónovým dveřím proniká do bytu spousta denního světla, zatímco výhled do zeleně přispívá k příjemné obytné atmosféře. K balkonům je přístup jak z obývacího pokoje, tak z jedné ze ložnic, čímž se obytný prostor hezky rozšiřuje do venkovního prostředí. Díky jeho slunné orientaci je ideální pro relaxaci, snídani nebo pro příjemné chvíle venku.

Prostorná vestavěná kuchyň je vybavena elektrickými spotřebiči a nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby. Obývací pokoj se pyšní udržovaným parketovým podlahou, která byla čerstvě broušená a impregnovaná, což místnosti dodává teplý a kvalitní vzhled. I ostatní místnosti jsou světlé, přívětivé a lákavé.

Byt je v současnosti další zmodernizován: instalují se nová sprchová kabina a nová vstupní dveře do bytu. Díky tomu vzniká celkově velmi udržovaný a moderní dojem. V závislosti na termínu prohlídky může být některá část prací ještě nedokončena.

I v každodenním životě vás provázejí praktické detaily: k bytu náleží velký sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Připojení pro pračku se nachází jak ve sklepě, tak přímo v bytě, takže si můžete flexibilně vybrat, které řešení vám více vyhovuje. Soukromé parkovací místo přímo u domu pohodlně doplňuje nabídku.

Byt je ideální pro jednu až tři osoby, které hledají světlý, upravený domov s příjemnou obytnou atmosférou, slunečným balkonem a klidným prostředím domu.

Byt se nachází na adrese Egerländer Straße 23 v oblíbené části Schwäbisch Gmünd – Herlikofen. Poloha spojuje tiché, příjemné okolí s dobrou dostupností k nejdůležitějším zařízením každodenní potřeby.

Herlikofen nabízí vyspělou infrastrukturu s možnostmi nákupu, pekárnami, řeznictvími, lékařskou péčí, zubním lékařem a lékárnou. Dobré spojení s veřejnou dopravou je zajištěno; autobusová linka 71 spojuje Herlikofen se Schwäbisch Gmünd. Centrum Schwäbisch Gmünd je vzdáleno jen několik kilometrů a je dobře dostupné autem i autobusem.

Sama Egerländer Straße je klidná obytná, resp. přístupová ulice určená především pro obyvatele, kteří si cení udržovaného a poklidného bydlení, aniž by museli obětovat blízkost města.

Celkově tato lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v části Herlikofen, dobré občanské vybavenosti a rychlého spojení do Schwäbisch Gmünd.

️ Světlé, přívětivé místnosti

️ Udržované okolí

️ Klidný dům pouze se 3 nájemníky (z toho 2 vlastníci)

️ Soukromé parkovací místo přímo u domu

️ 1 koupelna se sprchou, 1 koupelna s vanou, 1 samostatné WC

️ Půdní poloha s výjimečným kouzlem

️ Velký sklep a mnoho dalších úložných možností

️ Připojení pro pračku ve sklepě i přímo v bytě

️ Prostorná vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči

- Dostupnost: po domluvě

- Prohlídka: možná po domluvení termínu

- Podmínky: SCHUFA informace, doklad o příjmu, doklad o soukromém pojistění odpovědnosti (včetně škod způsobených majetku pronajímatele), doklad o pojištění domácnosti/skla

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkým představením.