Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Sasko

Tento vysoce zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází v udržovaném bytovém komplexu z roku 1995 v klidné oblasti Weinböhla. Byt je umístěn v prvním patře a byl nedávno kompletně modernizován. Veškeré modernizační práce byly provedeny s velkou péčí o detaily a za použití vysoce kvalitních a moderních materiálů. Výsledkem je moderní, elegantní obytné prostředí, které zaujme jak vlastníky bytu, tak investory. Světlý obytný prostor nabízí příjemnou atmosféru a přístup na balkon o rozloze cca 5 m². Z obývacího pokoje je přístupná kuchyň, která je vybavena plnohodnotnou vestavěnou kuchyňskou linkou a poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl. K dobrému celkovému dojmu přispívá i parkovací místo pro automobil ve vnitřním dvoře a prostorný sklep.

Nemovitost je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice v tiché a atraktivní lokalitě. Ve Weinböhle je již řadu let velká poptávka po nájemních bytech, přičemž jsou velmi žádané kompaktně řešené byty s balkonem – tento byt je ideální pro jednotlivce, páry a dojíždějící, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Drážďan.

Rádi vám pomůžeme s pronájmem; v tomto případě můžeme garantovat nájemné ve výši 13 €/m². Návrhy zařízení uvedené v exposé slouží pouze jako inspirace. Spolupracujeme s interiérovou designérkou a na přání se naše dodavatelka může postarat i o kompletní zařízení bytu.

Měsíční poplatek na správu činí 210 €/měsíc, z čehož je 132,29 € přenositelných. V nemovitosti byla nedávno provedena komplexní oprava rozvodů – práce už jsou dokončeny a zcela uhrazeny.

Weinböhla je obec v saském okresu Meißen. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou se do saského hlavního města Drážďany dostanete přibližně za 30 minut. Nabízená nemovitost se nachází v klidné oblasti, všechny základní zařízení pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupná pěšky.

V období od března do dubna 2026 proběhla kompletní modernizace bytu. V rámci modernizace byly realizovány následující práce:

– kompletní demontáž vnitřního vybavení bytu

– nová úprava koupelny včetně WC, umyvadla a armatur

– pokládka vysoce kvalitních porcelánových dlaždic ve formátu 60 x 60 cm

– instalace radiátoru/sušáku na ručníky

– instalace nástěnného zrcadla s LED osvětlením

– instalace stropních svítidel na chodbě, v koupelně a v kuchyni

– výměna všech elektrických zásuvek a vypínačů

– výměna všech řemenů u rolet

– výměna všech vnitřních dveří

– pokládka laminátové podlahy ve stylu "Chalet Eiche" v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

– pokládka porcelánových dlaždic v kuchyni ve formátu 60 x 60 cm

– instalace nové a plnohodnotné vestavěné kuchyně

– kompletní malířské práce na všech stěnách a stropních plochách

Naším cílem je kompletně a detailně přeměnit byt do současného a moderního stavu. Tato odpovědnost vůči budoucímu majiteli je pro nás zároveň motivací i závazkem. Spolupracujeme výhradně s místními odbornými firmami a s oddaností a vášní se staráme o optimální konečný výsledek.

Na přání vám nabízíme rozsáhlou síť dodavatelů. Ať už se jedná o řemeslníky (středně velké místní firmy), kuchyňské studio či interiérovou designérku, rádi vám pomůžeme.