Prodej domu 7+1 • 222 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Vidět a být ohromen:

Už při vstupu vás překvapí prostornost světlem zalitých místností a slunečná zahrada tohoto dvojdomku, které vás naprosto přesvědčí!

Nachází se v klidné a vybudované obytné čtvrti na jihu Starnbergu, kde se již nečekají žádné změny v okolní výstavbě.

Ačkoliv je dům jen několik minut pěšky od Starnberského jezera, obytná zóna je přístupná výhradně přes ulici určenou pro místní obyvatele bez průjezdu.

Dům – bez nutnosti naléhavých modernizačních zásahů – vám nabízí prostornou dispozici, několik koupelen a flexibilní možnosti využití s velkým potenciálem úprav. To představuje ideální podmínky pro rodiny, páry či pro kombinované bydlení a práci pod jednou střechou.

Obytné plochy o rozloze přibližně 222 m² se skládají z cca 159 m² obytné plochy v přízemí a půdním podlaží a 63 m² v suterénních místnostech. K tomu náleží ještě přibližně dalších 60 m² užitkové plochy.

Více detailů?

Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou terasu a do pečlivě upravené zahrady tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Samostatná otevřená jídelna – rovněž s přístupem na terasu – rozšiřuje nabídku prostoru a umožňuje jak otevřený, tak uzavřený způsob bydlení.

Hned za ní následuje prostorná rodičovská ložnice s předsíní a vlastní koupelnou.

V horním patře se kromě dětského pokoje nachází také prostorná galerie o rozloze přes 20 m² – ideální jako pracovní prostor nebo volitelně jako oddělená další místnost s atraktivním výhledem na jezero.

Skutečným přínosem je dodatečný obytný prostor v suterénu, který rozšiřuje dům o 63 m² prostorů s univerzálním využitím. Nacházejí se zde dvě další světlé ložnice s velkými okny do zahrady, každá s vlastní koupelnou, ideální jako:

• Prostor pro hosty nebo au-pair

• Útočiště pro starší děti

• Domácí kancelář či samostatný obytný prostor

Tato dispozice vám poskytuje mimořádnou flexibilitu a činí dům dlouhodobě univerzálně využitelným.

Na první pohled:

• Obytná plocha cca 159 m²

• Suterénní místnosti cca 63 m²

• Celková obytně využitelná plocha: cca 222 m²

• Rodičovská ložnice s předsíní a koupelnou en suite

• Dětský pokoj na půdě s vlastní denní koupelnou

• Galerie v půdním podlaží o rozloze přes 20 m² s výhledem na jezero (volitelně jako další místnost)

• Prostorný obývací pokoj

• Otevřená jídelna

• 2 dodatečné ložnice s vlastními koupelnami v suterénu

• 4 koupelny:

- Master koupelna en suite v přízemí (s denním světlem, se sprchou)

- Koupelna en suite v půdním podlaží (s denním světlem, se sprchou)

- 2 koupelny v suterénu (se sprchou resp. vanou)

• Hostinská toaleta

• Podlahové topení v přízemí

• Plynové centrální topení

• Zařízení proti usazeninám vodního kamene

• 2 markýzy

• Zahradní domek

Zabudovaná zahrada, která zajišťuje vysokou míru soukromí, a částečně krytá jihovýchodní terasa vytvářejí výjimečnou kvalitu pobytu. Prostorné posezení a markýza umožňují optimální využití prostoru po celý den.

Další vybavení:

- 1 garáž (další lze dokoupit)

- 4 sklepní úložné místnosti

Dům se nachází v velmi pečlivě udržovaném a pravidelně servisovaném stavu. Nástup do domu je proto bez větších zásahů možný velmi rychle.

Současně promyšlená dispozice s několika koupelnami a oddělenými prostory dává všechny možnosti, jak postupně a pohodlně provádět individuální modernizace při trvalém využívání domu!

Ještě více detailů, více fotografií či domluvení prohlídky?

Velice rádi – kontaktujte nás, těšíme se.

Vybudované obytné prostředí s dopravně zklidněnou příčnou ulicí ve Starnbergu – mimo jiné díky bezprostřední blízkosti ke Starnberskému jezeru a dobrému spojení do Mnichova (například regionálním vlakem přibližně 20 minut do hlavního nádraží v Mnichově) činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.