Prodej domu 7+1 • 193 m² bez realitkyMögeldorfer Weg 2 Berlin Hakenfelde Berlin 13587

Bez provize:

Vstupte do urozené rodinné vily a užijte si vy i celá vaše rodina jedinečný domov:

Hned u předsíně se nachází hostinská toaleta a z prosvětleného domu v úrovni Belletage se dostanete kolem ručně zasklených oken do patra, respektive do velkého obývacího pokoje s krbovým kamenem, do klubové či čtecí místnosti a přímo do velké kuchyně. Z kuchyně a sousedící jídelny máte vstup na velmi prostornou terasu v úrovni Belletage.

V horním patře na vás čeká velká rodinná koupelna s vanou i sprchou, dvě velmi prostorné ložnice a ještě jedna menší ložnice. A přes malý mezi-prostor, který lze také využít jako úložný prostor, pokračujete do podkroví.

Podkroví je světlé a nabízí velkou, velmi útulnou obytnou plochu, kterou zdůrazňuje viditelná střešní konstrukce. V podkroví se navíc nachází další koupelna se sprchou a toaletou.

Z chodby v úrovni Belletage vede jedny dveřmi dolů do suterénu, jenž částečně vyčnívá z terénu a proto je dobře osvětlený. Zde kromě několika sklepních místností naleznete také kotelnu, slušnou prádelnu a saunu s další sprchou a velkou odpočinkovou místností.

Vozidla můžete zaparkovat na vyhrazeném parkovacím místě před garáží, případně v garáži. Z garáže se dostanete přímo do domu i do zahrady.

Zahrada je srovnatelně menší a proto nenáročná na údržbu. Tato vila je zasazena v přilehlém parku s velkými stromy a krásnou procházkovou cestou, která vede přímo do Spandauer Forst.

Mögeldorfer Weg je čistě obytná ulice, a proto je zde opravdu klid. Oblast mezi Spandauer Forst a řekou Havelí představuje velmi příjemné obytné prostředí.

Všechny stropy a zdi jsou hladce omítnuté a natřené bílou barvou, pouze zeď za krbovým kamenem je barevně zpracovaná pomocí spachtlové techniky.

V obývacím pokoji s krbem i v klubové či čtecí místnosti jsou položeny plovoucí parkety. Kuchyně a koupelny jsou obloženy dlaždicemi. Ve zbývajících místnostech je převážně položen laminát.

Velmi krásná historická okna byla nedávno zrestaurovaná a nalakovaná. Totéž platí pro skládací rolety u většiny okenních otvorů v horním patře.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň disponuje všemi obvyklými elektrospotřebiči.

Rolety směrem na terasu lze ovládat elektricky.

Domovní elektroinstalace funguje bezproblémově. Dům je vybaven vlastním LAN síťovým systémem, přes který můžete propojit svá zařízení mezi jednotlivými místnostmi.

Sauna značky Klafs disponuje elektrickým ovládáním s časovačem, takže si můžete váš odpočinek již připravit při odchodu z domu.

V současnosti je tato vila, kterou v roce 1935 zřídil bankéř, renovována po odchodu nájemníků. Fotografie koupelny v horním patře proto nejsou aktuální.

Prohlídky jsou kdykoli možné po předchozí domluvě. Prosím, kontaktujte nás primárně prostřednictvím kontaktních funkcí v tomto inzerátu nebo e-mailem.

Vezměte prosím na vědomí, že vám tuto nabídku – BEZ PROVIZE – předkládáme, a že v celkovém kalkulaci je třeba zohlednit pouze daň z nabytí nemovitosti a notářské poplatky.