Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

Láskyplně zrenovovaný dům s kávovým mlýnkem, umístěný v atraktivní samostatné lokalitě s prostorným pozemkem, jen několik stovek metrů od Steinhuder Meeu, takže pěšky dostupný.

Je možné uvažovat o různých konceptech využití, a proto je vhodný pro různé rodinné konfigurace.

A to vše zcela bez provize realitnímu makléři. Tedy ušetříte 3,57 % z kupní ceny. Tady: 21 384,30 EUR!

Rozhodně nejde o dům z řady kopií.

Uvnitř se nacházejí dvě obytné jednotky. V přízemí se nachází dvoupokojový byt s vestavěnou kuchyní a moderní sprchovým koupelnou. Z kuchyně je vstup na velkou terasu. Druhá obytná jednotka se rozprostírá přes dvě patra (1. patro a půda) s celkem dvěma pokoji a koupelnou v každém. Vestavěná kuchyně a balkon se nacházejí v 1. patře.

Plně podzemní sklep nabízí několik dobře využitelných místností a technickou místnost s topným zařízením.

K domu náleží garáž a stání pod přístřeškem pro automobily (carport).

Zahrada má mimo jiné „plážovou oblast“ se dřevěnou terasou a ohništěm.

Dále zde je větší dřevěná chata, kterou lze zařídit dle vlastního vkusu.

Většina z celkových 1546 m² rozlohy pozemku je dlážděná a nabízí spoustu parkovacích míst například pro lodě, karavany, obytné vozy, což by mohlo být zvláště atraktivní pro milovníky vodních sportů.

Pokud se chcete sami přesvědčit o atmosféře domu a okolí, neváhejte si se mnou domluvit osobní schůzku, abyste viděli a pocítili, zda se z něj může stát Váš nový domov.

Steinhude patří k městu Wunstorf a leží přímo u přírodní rezervace Steinhuder Meer, kde je báječné bydlení, odpočinek a život. Všechno má své místo. Nabízí se zde rozmanité volnočasové aktivity, jako například plachtění, surfing, cyklistika, turistika, jezdecké sporty. Navíc jsou v docházkové vzdálenosti mimo jiné pekárny, supermarkety, lékaři, lékárny, restaurace, stejně jako mateřské školy a základní škola.

Město Wunstorf, vzdálené jen cca 7 km, nabízí všechny další formy škol (například IGS, gymnázium). Ze stanice Wunstorf se dostanete vlakem, během cca 12 až 22 minut, na hlavní nádraží v Hannoveru. Také dálnice A2 je dosažitelná autem přibližně za 15 minut.

- Masivní stavební provedení

- dvojitá omítka zdiva od přízemí

- sedlová střecha s tvrdou krytinou (v roce 2008) kompletně obnovena

- omítková fasáda s tepelně izolačním omítkovým systémem (v roce 2009)

- plynové centrální topení (v roce 2008), každoročně udržováno

- převážně trojitě zasklená plastová okna

- převážně zmodernizovaná elektroinstalace

- rok výstavby cca 1920 nebo později

- pozemek o rozloze cca 1546 m²

- obytná plocha cca 188 m²

- chráněn platným stavebním zákonem (bestandsschutz)

- 2 obytné jednotky

- plně podsklepený

- možnost různorodého využití (např. rekreační byt, kancelář, ordinace, …)

- výška stropů v přízemí cca 2,60 m a v patře cca 2,78 m

- 3 koupelny

- 2 plně vybavené vestavěné kuchyně

- garáž

- carport

- zahradní chata

- plážová oblast s ohništěm

- rekonstrukce sklepa v roce 2021

- rekonstrukce balkónu v roce 2021

- obnova vjezdu na dvůr v roce 2021

- okamžitě k nastěhování, po domluvě

S přihlédnutím k obvyklým rekonstrukcím při nastěhování (malířské práce, podlahové krytiny atd.) byste zde byli spokojeni.

Nábytek, který se může objevit na fotografiích, není součástí kupní ceny.